前期物業(yè)服務(wù)合同范本

前期物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、業(yè)主方為__________________（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，已取得該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)合法手續(xù)。

二、物業(yè)服務(wù)方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化、清潔、保潔；

（4）物業(yè)安全、消防、保衛(wèi)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________________元/平方米·月。

3.2業(yè)主方應(yīng)于每月__________________日前，向物業(yè)服務(wù)方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

五、物業(yè)管理委員會(huì)

5.1業(yè)主方應(yīng)依法設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的決策和監(jiān)督。

5.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)管理委員會(huì)的工作，及時(shí)向物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議

3.物業(yè)管理公約

4.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.業(yè)主方相關(guān)證明文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、業(yè)主方為__________________（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)單位，已取得該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)合法手續(xù)。

二、物業(yè)服務(wù)方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。

三、第三方作為第三方主體，愿意協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化、清潔、保潔；

（4）物業(yè)安全、消防、保衛(wèi)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

1.3第三方協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)估；

（2）提供必要的物資和設(shè)備支持；

（3）協(xié)助處理業(yè)主投訴和糾紛；

（4）參與物業(yè)管理的決策和監(jiān)督。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________________元/平方米·月。

3.2業(yè)主方應(yīng)于每月__________________日前，向物業(yè)服務(wù)方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)方和第三方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)方和第三方的管理工作提出意見和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)方和第三方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

5.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)反饋工作情況。

5.3物業(yè)服務(wù)方在履行本合同過程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

6.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和配合；

（3）在物業(yè)服務(wù)方違約時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；

（3）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于通過其專業(yè)性和技術(shù)支持，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)能夠滿足業(yè)主的需求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營和發(fā)展。通過本合同的制定，甲方得以在物業(yè)服務(wù)過程中擁有更多的權(quán)利和話語權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)。

二、第三方作為第三方主體，愿意參與物業(yè)管理工作，提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)__________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（3）物業(yè)綠化、清潔、保潔；

（4）物業(yè)安全、消防、保衛(wèi)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量。

1.3第三方參與物業(yè)管理工作，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助制定物業(yè)管理制度和操作流程；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主方意愿提出續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：__________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：__________________元/平方米·月。

3.2業(yè)主方應(yīng)于每月__________________日前，向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的配合和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受第三方提供的專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)服務(wù)水平。

5.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方與業(yè)主方的任何商業(yè)信息。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，提供必要的資料和信息。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________