二零二五年度他人名義購(gòu)置房產(chǎn)代持代購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度他人名義購(gòu)置房產(chǎn)代持代購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議甲方（代持方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代購(gòu)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如具體位置、面積、戶(hù)型等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行代購(gòu)。2.房產(chǎn)要求乙方應(yīng)確保所代持房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)清晰等）。乙方保證在代持期間，妥善保管房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。二、購(gòu)置流程與責(zé)任1.購(gòu)置流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)置流程，包括但不限于合同簽訂、支付房款等。甲方應(yīng)在乙方完成購(gòu)置流程后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)置款項(xiàng)。2.責(zé)任劃分乙方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的所有事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于合同簽訂、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的支付負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、代持期間與權(quán)利義務(wù)1.代持期間乙方應(yīng)在代持期間，按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，并在代持期間，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)事宜。甲方應(yīng)尊重乙方的代持權(quán)，并按照約定支付代持費(fèi)用。四、解除協(xié)議與爭(zhēng)議解決1.解除協(xié)議任何一方在協(xié)議履行期間，均有權(quán)提出解除協(xié)議，但需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)使用。有權(quán)在代持協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的情況下，要求乙方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。義務(wù)：在代持協(xié)議期間，按照約定支付代持費(fèi)用。不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易或操作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代持協(xié)議期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在代持協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的情況下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。義務(wù)：按照甲方要求代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)使用。在代持協(xié)議期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。六、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的防范措施。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和市場(chǎng)價(jià)值變化。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因購(gòu)置房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等直接費(fèi)用。乙方承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)被查封、拍賣(mài)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)置進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有購(gòu)置手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代持費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除代持協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)置，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止