二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______商鋪租賃期限：______年乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)。2.商鋪權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任。甲方保證商鋪的合法性和完整性，并承擔因商鋪本身缺陷導(dǎo)致的任何法律責任。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為______元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點甲方將商鋪交付至乙方指定的地址。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓事宜，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的合法性和完整性。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付商鋪。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商鋪前應(yīng)對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、租賃期限、權(quán)利義務(wù)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商鋪交付進度，在乙方按照甲方要求交付商鋪后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費用、誤工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日