建設(shè)工程項目管理手冊

建設(shè)工程項目管理手冊

項目管理手冊

（2015年版）

保山“花千樹”建設(shè)項目工程管理部編制

目錄

序言............................................................................................

第一部分工程技術(shù)統(tǒng)一標準.......................................................................2

一、主體結(jié)構(gòu)工程...........................................................................3

二、建筑裝飾裝修工程.......................................................................6

三、防水工程................................................................................9

第二部分質(zhì)量標準及管理要求....................................................................13

一、施工組織設(shè)計涵蓋范圍..................................................................14

二、樣板工程...............................................................................15

三、工藝技術(shù)要求...........................................................................16

四、項目質(zhì)量管理辦法......................................................................35

第三部分安全文明施工管理標準..................................................................39

一、總則...................................................................................40

二、工程安全管理人員配置要求.............................................................40

三、安全文明施工措施費取費清單...........................................................41

四、施工現(xiàn)場安全文明施工標準.............................................................42

六、安全檢查制度..........................................................................60

七、事故調(diào)查與處理制度....................................................................60

第四部分施工現(xiàn)場管理處罰辦法..................................................................61

一、質(zhì)量管理處罰辦法......................................................................62

二、現(xiàn)場安全、文明施工管理處罰辦法.......................................................63

三、其它要求...............................................................................66

序言

《花千樹項目管理手冊》針對“花千樹”項目工程管理進行編制，是花

千樹項目建設(shè)的重要體系文件。是指導(dǎo)、統(tǒng)一、規(guī)范花干樹項目施工工藝做

法、質(zhì)量標準、安全標準等各項工作重要的基準之一。該手冊共有四部分構(gòu)

成，第一部分為：工程技術(shù)統(tǒng)一標準；第二部分為：質(zhì)量標準及管理要求；

第三部分為安全文明施工管理標準；第四部分為：施工現(xiàn)場管理處罰辦法。

具有針對性、通用性與可操作性?！肮芾硎謨浴笔歉鶕?jù)設(shè)計圖紙、施工手冊、

現(xiàn)行規(guī)范等綜合考慮編制。參與花干樹項目有關(guān)各方務(wù)必嚴格按照管理手冊

組織實施，對管理手冊中未明確的內(nèi)容需按照花千樹設(shè)計施工圖及現(xiàn)行有關(guān)

規(guī)范予以實施。

由于時間、條件有限，難免存在不足之處，誠懇地希望大家不吝指正，

以求更加完善。項目管理手冊由花千樹項目工程管理部負責最終解釋。

第一部分

工

程

技

術(shù)

統(tǒng)

標

準

一、主體結(jié)構(gòu)工程

1.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

I）陽臺降板50mm；沉箱式衛(wèi)生間降板350mmo

2）HI級鋼：直徑222使用直螺紋機械連接。

3）±0.000下列剪力墻、柱使用對拉螺桿加固模板時，對拉螺桿務(wù)必帶有

止水環(huán)（翼環(huán)），上部結(jié)構(gòu)外墻加固使用一次性對拉螺桿，不設(shè)套管。

1.2砌體結(jié)構(gòu)

1）±0.000下列墻休：使用免燒實心磚砌筑。

2）外墻：使用加氣混凝土砌塊，外墻門窗洞口寬度W2米的周邊可選用免

燒實心磚套砌或者用混凝土澆筑，門窗洞口22米的兩側(cè)需澆筑構(gòu)造

柱。

3）內(nèi)隔墻：內(nèi)隔墻使用加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間淋水面使用免燒空心磚砌

筑。

4）入戶防盜（防火）門每邊應(yīng)預(yù)留100mm門垛。

5）加氣混凝土砌塊石專墻斜頂磚、墊底磚、腰梁、配筋帶等設(shè)置。做法如下

圖所示:

60°角斜頂

約200高頂’

配筋帶間

墻體底部

燒實心磚，

、多于2皮

6)窗臺壓頂構(gòu)造要求：各樓層窗臺標高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶,

厚度為80mm,內(nèi)高外低，縱向配筋2①10,橫向配筋中6@200,壓

頂混凝土強度等級不低于C2()o做法如下圖所示：

060200

2

窗臺壓頂構(gòu)造做法大樣

7）門窗洞口設(shè)置

墻體厚度V200mm墻體厚度2200mm

部

備注

門窗洞寬度V窗洞寬度門窗洞寬度V門窗洞寬度

位I,J

1.5米之2.0米2.0米“0米

加氣砂砌塊砌加氣砂砌塊砌當構(gòu)造柱設(shè)置完

內(nèi)

筑，門窗洞兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱筑，門窗洞兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱畢，剩余墻體長度

墻

應(yīng)套砌實心磚應(yīng)套砌實心磚不足400mm時，可

有門窗部位墻全部使用免燒實心

外

//體使用免燒實設(shè)置構(gòu)造柱磚砌筑,同時取消

墻

心磚砌筑構(gòu)造柱

8）當砌體厚度與相鄰剪力墻的厚度不一致導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)凸出線條時，墻

體厚度調(diào)整為與剪力墻同厚。

9）反坎設(shè)置：設(shè)備房、屋面女兒墻、廚房、衛(wèi)生間、磚墻鄰屋面露臺、有

防水要求的樓板與內(nèi)墻交接處、突出外墻的構(gòu)造板（雨棚、裝飾板、

遮陽板）、突出屋面的（管井、煙道井、排風井）等，磚隔墻底部統(tǒng)一

要求做混凝土墻基，高度為200mm,寬度同墻寬，混凝土強度C20。

屋面（女兒墻、煙道等）墻基需同屋面板同時澆筑。

混凝土坎做法示意圖

1.3電梯井道及機房設(shè)置要求

1）電梯井緊鄰墻，設(shè)計吸音墻面取消。

2）電梯底坑深度：按施工圖紙及電梯公司技術(shù)交底要求。

3）電梯井道凈空尺寸:2000（寬）X2000（深）mm°

4）電梯圈梁：支架圈梁位置電梯底坑往上800mm澆筑第一道支架圈梁，

第一道以上每間隔2000~2500mm設(shè)置一道高300mm的圈梁，混凝土

為C20,圈梁配筋：主筋4根12,箍筋6@200。

5）電梯機房、井道與門洞尺寸及做法符合電梯技術(shù)交底要求，電梯門洞尺

寸950（凈寬）X2200（凈高）mm以井道中軸線為軸留設(shè)。

6）電梯門頭設(shè)置高300mm的門過梁。

7）頂層凈高、機房凈高：按施工圖紙及電梯公司技術(shù)交底要求。

二、建筑裝飾裝修工程

3.1樓地面

1）土方回填務(wù)必按照規(guī)范要求分層回填、分層夯實，嚴格操縱分層厚度,

回填密實度務(wù)必保證0.94以上，嚴禁使用水夯法。

2）鋼筋混凝土樓地面使用原漿壓光，工藝如下：用插入式振動棒、平板振

動器振搗密實一用刮桿刮平一靜停（視氣溫、混凝土坍落度等具體情

況而定）一抹面機提漿、搓毛、壓實一鐵板數(shù)遍壓光一混凝土養(yǎng)護一

成品保護。

3）公共部分混凝土樓板表面原漿趕光。

4）地下室底板混凝土地面做法：回填土夯實f50mm厚粗砂墊層--150mm

厚C20混凝土內(nèi)配直徑為8mm間距200mm的單層雙向鋼筋網(wǎng)（保護

層厚度50mm）一混凝土表面用鐵板提漿壓光。

3.2內(nèi)墻抹灰

1）暗埋管線槽補平后掛鍍鋅鋼板網(wǎng)片（網(wǎng)格lOmmxlOmm,直徑（pO.8mm

或者粘貼耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)眼尺寸4mmx4mm）,掛網(wǎng)寬度為超出管線槽

邊200mm,管線比較密集而無法砌筑時，使用細石碎澆灌，再掛鋼絲

網(wǎng)。

2）碎梁柱與磚墻交接處掛330mm寬鍍鋅鋼板網(wǎng)（0.8厚網(wǎng)眼尺寸

lOmmxlOmm）。

3）風井、磚砌煙道、管道井內(nèi)壁抹灰為隨砌隨抹、一次成活。電梯井道內(nèi)

前面不抹灰。

4）內(nèi)墻抹灰工藝：墻體f界面處理f7厚1:3水泥砂漿打底掃毛f6厚1:3

水泥砂漿墊層一5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓光（罩面應(yīng)使用河砂）。

3.3外墻飾面

2.3.1外墻一（涂料飾面）

1）施工工藝：墻體一洞眼封培一碎梁柱與磚墻交接處掛330寬鍍鋅鋼板網(wǎng)

（0.8厚網(wǎng)眼尺寸lOmmxlOmm）f混凝土基層、加氣混凝土砌體刷界

面處理劑一12厚1：3水泥砂漿打底，兩次成活掃毛或者劃出紋道一6

厚1:2.5水泥砂漿找平一刮外墻膩子（二道）打磨平整一滲透型底漆一

道一質(zhì)感涂料（中顆粒質(zhì)感涂料）一面涂（封閉面油一道）

2）外墻分隔縫做法：外墻抹灰層完成后進行切縫，縫寬25mm,深度切至

基層，縫內(nèi)打密封膠，每層設(shè)置，具體位置現(xiàn)場確定。

3）滴水線做法：使用成品滴水線安裝，深度不小于10mm。

4）其它：外墻抹灰砂漿水泥使用32.5水泥；如因總包單位施工原因造成

外墻抹灰超厚，須分層養(yǎng)護、隔夜施工,嚴格要求每層厚度操縱在10mm

內(nèi)，須由監(jiān)理或者甲方分層驗收并辦理書面驗收手續(xù)；對總厚度大于

35mm的采取加強措施，厚度大于50mm,要求滿釘掛（p4鋼筋網(wǎng)，并

與主體有效連接。

2.3.2外墻二（文化石飾面）

1）施工工藝：墻體一佐梁柱與磚墻交接處掛400寬鍍鋅鋼板網(wǎng)（0.8厚網(wǎng)

眼尺寸10mmX10mm）混凝土基層、加氣混凝土砌體基層刷界面處

理劑一12厚1：3水泥砂漿打底，兩次成活掃毛或者劃出紋道一6厚1:2.5

水泥砂漿找平一文化石粘貼一勾縫一清洗干凈。

2）其它：外墻抹灰砂漿水泥使用32.5水泥；如因總包單位施工原因造成

外墻抹灰超厚，須分層養(yǎng)護、隔夜施工,嚴格要求每層厚度操縱在10mm

內(nèi)，須由監(jiān)理或者甲方分層驗收并辦理書面驗收手續(xù)；對總厚度人于

35mm的采取加強措施，厚度大于50mm,要求滿釘掛q>4鋼筋網(wǎng)，并

與主體有效連接。

2.3.3外墻三（GRC構(gòu)件）

施工工藝：放線一安裝定位角碼一鉆孔、清孔一安裝錨栓一（預(yù)埋件/

鋼筋焊接）一固定GRC構(gòu)件一接縫處理一刮膩子、刷涂料。

3.4頂棚

施工工藝：混凝土頂板一露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理一

表面清理、打磨一不抹灰（光滑、潔凈、接槎平順、無裂紋、無滲漏痕跡，

施工達到平整度要求）。

3.5公共裝修部分

2.5.1地下車庫、電梯機房、配電室（間）、生活水泵房、消防水泵房、消防

操縱室、弱電機房。

1）頂板混凝土基層一雙飛粉刮白（刮兩遍、亞光）

2）墻面施工工藝：①混凝土墻、柱基層（施工達到平整度要求）一雙飛

粉刮白（兩遍、亞光）；②砌體填充墻基層一抹灰層一雙飛粉刮白（兩

遍、亞光）。

3）除地下車庫以外的公共部分用房墻腳做水泥膠漿踢腳線（高150nlm）。

3.6陽臺頂棚、墻面需進行雙飛粉刮白（兩遍、壓光）。

三、防水工程

3.1地下防水

1）地下室底板防水層取消，地下室結(jié)構(gòu)使用混凝土自防水，抗?jié)B等級

P8,強度等級詳見施工圖。

2）地下室側(cè)墻防水工藝：地下室側(cè)墻鋼筋混凝土自防水f20厚1:3水

泥砂漿找平層一聚乙烯丙綸卷材防水（400g）一側(cè)墻防水保護層使

用120mm厚免燒實心豉砌筑f回填土分層夯實。

3）地下室頂板防水工藝：鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)層（原漿趕光）一改

性瀝青涂膜防水f自粘性耐穿刺聚合物改性瀝青防水卷材（厚度2

4mm）一閉水試驗合格后一50厚C20細石混凝土保護層（內(nèi)配鋼絲

網(wǎng)）。

4）消防水池內(nèi)側(cè)須進行防水處理，使用兩道防水：一層高分子自粘防

水卷材，厚度21.2mm與一層高分子涂膜，厚度1.2mm。

5）變配電室及發(fā)電機房墻體內(nèi)側(cè)及頂棚防水層取消。

3.2衛(wèi)生間防水

衛(wèi)生間防水做法：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層一20厚1:3水泥砂漿找平層一細部

附加層一300g丙綸卷材防水（沿墻上翻1800mm）-蓄水試驗一驗收。

3.3屋面防水

1）平屋面防水做法：結(jié)構(gòu)層一發(fā)泡混凝土隔熱兼找坡層最薄處40mm（坡

度2%）-20厚1:3水泥砂漿找平層（提漿抹光）一JS涂膜防水（厚度

21.0mm）fSBS改性瀝青自粘防水卷材（厚度N2.0mm）-20厚1：

3水泥砂漿保護層分隔縫（間距Vl.Om）一分隔縫油膏填縫。

2）斜屋面防水做法：結(jié)構(gòu)層一2（）厚1:3水泥砂漿找平層一JS涂膜防水（厚

度21.0mm）f40厚C15細石混凝土持釘層（內(nèi)配6@500X500鋼筋

網(wǎng)一陶瓦安裝。

3.4防水細部構(gòu)造

廚房、陽臺不做防水層，管道洞口防水做法詳“防水細部構(gòu)造圖”。

1）管道穿樓板堵塞防水細部構(gòu)造圖

管道穿樓板堵塞

2）地漏口堵塞節(jié)點防水細部構(gòu)造圖

微膨脹細石磴分兩次灌注,第三次港沱在上面

留20深凹槽做48H灌水試驗。

地漏II堵塞

3）穿衛(wèi)生間煙道防水節(jié)點防水細部構(gòu)造圖

4）廚房煙道節(jié)點防水細部構(gòu)造圖

5）廚房煙道出屋面節(jié)點防水細部構(gòu)造圖

煙道出屋面

6）穿墻管道堵塞節(jié)點防水細部構(gòu)造圖

第二部分

質(zhì)

量

標

準

及

管

理

要

求

一、施工組織設(shè)計涵蓋范圍

1.1項目概況

1.2項目組織機構(gòu)及人員配置（人員不得更換）

1.3項目協(xié)調(diào)與管理

1.4項目工期計劃（總工期計劃、節(jié)點工期計劃、材料采購計劃，及其保證

措施）

1.5施工方案（臨時水、電方案、現(xiàn)場平面布置、要緊工藝、大型設(shè)備）

1.6項目質(zhì)量承諾及保證拮施

1.7現(xiàn)場文明施工及環(huán)境管理措施

1.8現(xiàn)場安全管理及技術(shù)保障措施

1.9文件管理

1.10會議制度

U1緊急事件處理程序

1.12工程移交

二、樣板工程

2.1樣板工序

在工程部通知進場后第一次撥付工程款前完成“工序樣板”施工，樣板

工序內(nèi)容如下：

1）鋼筋（結(jié)構(gòu)柱、板鋼筋）

2）混凝土（柱、梁、剪力墻）

3）拉結(jié)筋（間距分別按空心移、蒸壓砌塊尺寸留設(shè)）

4）填充墻砌筑（免燒空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊）

5）蒸壓加氣混凝土砌體填充墻配筋帶

6）墻體頂磚

7）構(gòu)造柱鋼筋、構(gòu)造柱模板、構(gòu)造柱混凝土

8）門洞過梁（窗臺壓頂）

9）混凝土、蒸壓砌塊表面拉毛

10）鋼板網(wǎng)鋪設(shè)

11）墻面抹灰灰餅

12）墻面抹灰底糙

13）線盒、線槽預(yù)埋樣板

14）線盒、線槽封堵

15）墻面抹灰罩面

16）外墻文化石粘貼

⑺質(zhì)感涂料

樣板工序展示

2.2樣板房

在完成工程承包范圍內(nèi)的單休建筑主休結(jié)構(gòu)施工至5層（頂板）結(jié)構(gòu)時,

總包單位按照建設(shè)交房標準的要求在現(xiàn)場完成樣板房（住宅1戶）的施工，

并保證進出樣板房的安全通道暢通、整潔，達到保山“花千樹”項目營銷活

動的要求。

三、工藝技術(shù)要求

3.1主體工程

1）模板工程標準做法

Al：墻柱板及梁側(cè)模板為小5mm厚黑模板或者A2：樓板使用50X100mm的標準木彷（過

竹夾板，禁用紅模板；梁底模板厚度240mm實木刨）或者方鋼（型鋼）。

板，如梁底使用小于40mm模板，則在梁底加2根

木方。

A3:墻柱豎愣使用槽鋼、方鋼或者50X100mmA4:樓板支撐體系使用工具式鋼管架，且

的標準木材（過刨）。務(wù)必是符合國家安全生產(chǎn)規(guī)范要求的合格

產(chǎn)品。

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)?外峨觸圈

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由-----例關(guān)觸

A5：模板放設(shè)梁、柱上下口操縱線，操縱線距墻柱邊300mm，在樓面鋼筋安裝前監(jiān)理需按

操縱線復(fù)核墻梁位置。

注：抹灰罩面完成后，在公共部分墻面上放水平操縱線。建設(shè)過程中，在建筑四大角放

豎向操縱線。

A5:樓板支撐立管縱橫向間距WL2m,掃地A6:樓板第一排立管距墻柱幺00mm,木防距

桿距樓面W200mm，中間水平拉桿步距01.8m。陰角R50。

A7：樓板模板木材間距W300mm,立管頂托A8：梁側(cè)上下口使用收口木方，并用步步緊

旋出長度W300mm,不同意使用底托?；蛘呖ü考庸?，間距0500mm。

A9:（推薦做法）梁底使用兩條縱向方木，橫A10：夕懶濯除間休息平臺梁（夕惻）增順相

向鋼管直接支撐梁底，間距Sl.2m。桿，間距400mm,螺桿桃潮的放置內(nèi)煤

All：梁表面使用內(nèi)撐條，間距W800mm；A12：墻柱模板下口提早一天用砂漿封堵，保

內(nèi)撐條須綁扎固定到位。證強度。

A13：當梁腹板高筑50時，與墻柱交接處須A14：梁墻交接處，梁側(cè)模板支撐伸入墻內(nèi)或

另設(shè)對拉螺桿，梁中設(shè)置3道，間距500mm。者梁模伸入墻內(nèi)不小于500mm。

A15：墻柱側(cè)模使用50x100標準木材或者A16：層高3m的墻柱務(wù)必設(shè)6排螺桿，螺桿

槽鋼或者方鋼，間距5200。間距W500,第一排螺桿離地小于200,最上面一

排螺桿小于300。

A17：墻柱側(cè)模拼接，小塊模板務(wù)必放置在A18：墻柱陰角使用方木收口，豎楞伸至方木

中部拼接，不同意在頂部或者底部拼接。底。

A19：安裝外墻模板時，上層模板應(yīng)深入下A20：剪力墻使用可卡式內(nèi)撐條，間距W

層墻體，下層墻體相應(yīng)位置預(yù)留鋼筋限位，以600mm；內(nèi)撐條須綁扎固定到位。

防跑?；蛘咤e臺。

A21：現(xiàn)澆獨立柱使用步步緊加固。A22：墻柱模板縫隙使用雙面膠封堵防止漏漿。

A23：預(yù)制混凝土塊用于操縱樓板厚度，預(yù)A24：制作小2mm的木板，工A進fi桀簸裝5

制塊兼做馬鏡用途。監(jiān)鰥收時均使用此木板題梁側(cè)模垂直度及梁截面寬

2）梁柱節(jié)點箍筋做法

梁柱節(jié)點箍筋使用按下圖預(yù)先點焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊

下沉至設(shè)計位置，保障柱頭核心區(qū)箍筋的位置、間距。

柱縱筋柱縱筋

612鋼筋段1612鋼筋段

鋼筋段與鋼筋段與

箍筋點焊1、箍筋點焊

/(

：：口節(jié)點箍筋

I節(jié)點箍筋

/

4

4

135。彎勾箍筋焊接

平直段10d滿焊10d

預(yù)先點焊制耐

柱頭'箍

3)二次構(gòu)件

A26：碎腰梁使用卡箍加固，間距與00mm；腰梁側(cè)模上下口使用5x10cm方木；下口使用

備注：水電安裝工程在磚砌墻體上開槽前，務(wù)

必完成墻體頂磚及構(gòu)造柱澆筑施工；強弱電線

盒安裝務(wù)必在墻體抹灰罩面開始前完成底盒

安裝。

A28：墻基使用卡箍加固，側(cè)模上下使用

5x10cm方木固定，卡箍間距3500mm。

現(xiàn)澆稅樓板，厚度為80~120（或140）

鋼管解的連接,樓板底模

搭接在縱向水平木楊（寬＞45,高＞100,

桿上,不得用對接長》3X立柱姿向間距。）

鋼言橫梁與立柱的連扣件對接

接采用直角扣件連接

立柱與縱橫向水平拉桿

的連接采用直角扣件或

旋轉(zhuǎn)扣件連接一

鋼管立柱的連接采用對接

扣件對接或不少于2個旋

轉(zhuǎn)扣件搭接

W3OO

<300,

各根縱、橫向水平拉桿的

連接采用對接扣件對接或

不少于2個旋轉(zhuǎn)扣件搭接

底模架設(shè)加固簡圖

現(xiàn)澆注樓板，厚度為

80~120mm（或140）

樓板底模

木柄（寬N45,高學(xué)

100,長寸3X立柱豎

200200400400200200

TF~~——--------------7^_____向間距）____________

150150300300150150鋼管橫梁

木防支設(shè)間距詳圖

4）混凝土

選用商品混凝土時，務(wù)必嚴格操縱商品混凝土質(zhì)量，重點原材料、外加

劑、塌落度，泵送混凝土塌落度不得超出140“60mm的范圍。

下一層的剪力墻、柱、梁等施工前，務(wù)必對接頭處進行鑿毛處理，接頭

處鑿毛務(wù)必將浮漿清除干凈。

所有凸窗的結(jié)構(gòu)包含窗臺板及下部墻體須與主體結(jié)構(gòu)同步澆筑完成。

3.2砌體工程

1）作業(yè)條件

現(xiàn)場存放場地應(yīng)夯實、平整、不積水、碼放應(yīng)整齊。裝運過程輕拿輕放,

避免損壞。并盡量減少二次倒運。

根據(jù)墻體尺寸與砌塊規(guī)格，妥善安排砌筑平面排塊設(shè)計，盡可能地減少

現(xiàn)場切割量。根據(jù)砌塊厚度與結(jié)構(gòu)凈空高度及門窗洞口尺寸確實安排好立

面、剖面的排塊設(shè)計，避免浪費。

砌加氣混凝土塊的部位應(yīng)在結(jié)構(gòu)墻體上分層劃出砌塊的層數(shù)，安排好灰

縫的厚度。在相應(yīng)的部位彈好墻身門洞口尺寸線，在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好加氣混

凝土墻的立面邊線。標注窗口位置。

砌筑前應(yīng)做完地面墊層，加氣破墻根部先砌好180高的實心磚（踢腳高

度）或者做成混凝土帶。

門洞兩側(cè)可澆筑成鋼筋混凝土小立柱。

砌墻的前一天，應(yīng)將加氣混凝土墻與結(jié)構(gòu)相接的部位泗水濕潤，保證砌

體粘結(jié)牢固。

遇有穿墻管線，應(yīng)預(yù)先核實其位置、尺寸。以預(yù)留為主，減少事后剔鑿,

損害墻體。

按照設(shè)計要求預(yù)先在結(jié)構(gòu)墻柱上預(yù)埋拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱。

2)基層處理

將砌筑加氣混凝土墻根部的磚或者混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找

平，拉線，用水平尺檢查其平整度。

3)拉結(jié)筋

砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱交接處，在鋼筋混凝土墻、柱的水平灰縫內(nèi)

預(yù)埋拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)筋采取預(yù)埋或者植筋的方式設(shè)置，植筋質(zhì)量應(yīng)符合要求。

每砌筑一層，務(wù)必在柱上畫出墻體的頂磚，腰帶，窗臺梁、門窗過梁中

間的皮數(shù)等，然后把柱中濡體拉結(jié)筋，腰帶，窗臺梁，門窗過梁的鋼筋植好,

拉結(jié)鋼筋在砌體中通長設(shè)置，拉結(jié)筋使用鉆孔100mm以上，孔洞清理干凈后

灌膠插筋。

免燒磚墻體拉結(jié)筋沿墻或者柱高每500mm設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地

面高500mm,每道為2根直徑6mm的鋼筋，錨入墻體內(nèi)不小于200mm,拉

結(jié)筋沿墻全長貫穿布置。

蒸壓加氣混凝土砌塊墻體拉結(jié)筋沿墻或者柱高每600mm左右(與砌塊

模數(shù)相同)設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地面高600mm,每道為2根66mm的

貫穿鋼筋，錨入墻體內(nèi)不小于200mm,蒸壓加氣混凝土砌塊墻體配筋帶按

照《03J104圖集》施工，分布鋼筋為66mmU型筋@200間距，2根中6mm

的貫穿鋼筋，澆筑C20細石混凝土60mm厚。

4)構(gòu)造柱

每層主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前，務(wù)必把門窗邊、超長墻體的中間、自由墻

兩端、構(gòu)造柱的預(yù)埋鋼筋安裝到位，加定位箍點焊固定。在砌筑時，沿墻高

每隔斗600師設(shè)置2①6拉結(jié)筋，于墻內(nèi)通長設(shè)置。施工圖未注明的構(gòu)造柱，

配筋為40)12,①6@200。

構(gòu)造柱的設(shè)置：墻厚20(),寬度大于2米的洞口兩側(cè)；墻厚1()(),寬度

大于1.5米的洞口兩側(cè)；當構(gòu)造柱設(shè)置完畢，剩余墻體的長度不足600mm,

可取消構(gòu)造柱；長度超過2.5米的獨立墻端部；當墻體長度超過5米時，墻

體中間應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱；外墻的陽角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱：其它設(shè)計要求設(shè)置的部位。

每層構(gòu)造柱的設(shè)置均以每層戶型放大樣，在平面圖中注明,報監(jiān)理審批。

5）配筋帶

墻體應(yīng)有可靠的拉結(jié)。參照圖集03J104沿墻高不超過800mm設(shè)置一道

配筋帶，配筋為2中10,<D6@200,為C20混凝土。門窗洞口處需設(shè)置配筋

帶。

窗臺壓頂配筋帶構(gòu)造：砌體工程中頂層與底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆混凝土窗

臺壓頂，高度不小于80幽。

6）墻體砌筑

砌筑砂漿使用機械攪拌，攪拌時間很多于2min,攪拌現(xiàn)場設(shè)置有效的

計量器具與各類砂漿配合比告示牌，砌筑砂漿用砂含泥量不超過5%,砂漿

隨拌隨用，落地砂漿、隔夜砂漿與超過3小時的砂漿嚴禁使用。

灰縫厚宜為10mm,但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。

墻體砌筑前先進行試擺。砌筑時，孔洞垂直于受壓面。

為了保證墻體正反面的平整，砌筑時，在墻雙面每層墻體拉線砌筑。同

時，線應(yīng)拉緊，并穿線看平。

砌筑應(yīng)橫平豎直、灰漿飽滿、上下錯縫、內(nèi)外搭接，做到“上跟線，下

跟棱，相鄰要對平每砌五皮磚，用靠尺檢查墻面垂直度與平整度，隨時

糾正偏差。不得已需斷開砌塊時，應(yīng)使用手鋸、切割機等工具鋸裁整齊，并

保護好砌塊的棱角。

砌體的豎向灰縫寬度與水平灰縫厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求?；铱p應(yīng)橫平豎

直、砂漿飽滿，正、反手濡面均宜進行勾縫。水平灰縫砂漿的飽滿度不得小

于80%,豎向灰縫砂漿的飽滿度不得小于90%,磚墻與剪力墻、柱等混凝土

構(gòu)件交接處砂漿務(wù)必填塞飽滿，橫向灰縫的一次鋪灰長度不應(yīng)大于750mm,

當氣溫超過30°時不得超過500mm0

對需要留置的孔洞、管道口、預(yù)埋件、腳手眼等在砌筑時正確預(yù)留、預(yù)

埋，不得在砌好的砌體上隨意鑿洞。寬度超過300mm的洞口則需設(shè)置過梁。

在磚墻中留置臨時施工洞口時，其側(cè)邊離交接處的墻面500mm以上，

洞口頂部設(shè)過梁，洞口凈寬不超過1m。臨時施工洞口補砌時，洞口周圍成

塊表面清理干凈，并澆水濕潤，再用與原墻相同的材料補砌嚴密。

填充墻砌體與結(jié)構(gòu)或者構(gòu)造柱連接的部位，應(yīng)預(yù)埋2（p6的拉結(jié)筋，拉結(jié)

筋的豎向間距應(yīng)為500mm,通長設(shè)置。圈梁、構(gòu)造柱的插筋預(yù)留長度符合

設(shè)計要求。構(gòu)造柱施工時按要求留設(shè)馬牙槎，馬牙槎宜先退后進，進退尺寸

不小于60mm,高度為300mm左右。

7）抹灰工程

蔽驗收：抹灰總厚度大于或者等于35mm時的加強措施；不一致材料

基體交接處的加強措施；用同材料工藝與施工條件的室外抹灰工程每3?5層

做為一個驗收單位；室內(nèi)每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%并不得少于3間不足

3間時應(yīng)全數(shù)檢查；外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框護欄等并應(yīng)將

墻上的施工孔洞堵塞密實；O

界面處理做法：混凝土基層、加氣混凝土砌體基層涂刷界面處理劑或者

拉毛處理。界面劑的工藝要求：涂刷EC界面處理劑一道，配比為32.5水泥:

砂:EC界面處理劑=1:1:1,調(diào)成粥狀，用滾刷均勻滿涂于砌塊表面。

陽角保護：室內(nèi)墻面柱面與門洞口的陽角做法用1:2水泥砂漿做喑護角

其高度不應(yīng)低于2m每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm；抹灰層與基層之間及各抹灰

層之間務(wù)必粘結(jié)牢固。

底糙施工：抹灰前基層表面的塵土污垢油漬等應(yīng)清除干凈并應(yīng)灑水潤

濕；抹灰工程應(yīng)分層進行當抹灰總厚度大于或者等于35mm時應(yīng)采取加強

措施；不一致材料基體交援處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施當使用

加強網(wǎng)時加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于15（）mm；抹灰層與基層之間

及各抹灰層之間務(wù)必粘結(jié)牢固抹灰層應(yīng)無脫層空鼓，面層應(yīng)無爆灰與裂縫。

抹灰罩面：通常抹灰工程的表面質(zhì)量：普通抹灰表面應(yīng)光滑潔凈接槎平

整分格縫應(yīng)清晰；護角孔洞槽盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊光滑管道后面的抹灰

表面應(yīng)平整；抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；

抹灰分格縫的設(shè)置：應(yīng)符合設(shè)計要求寬度與深度應(yīng)均勻表面應(yīng)光滑棱角

應(yīng)整齊。

滴水線：有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）滴水線（槽）應(yīng)整齊順直滴水

線應(yīng)內(nèi)高外低滴水槽的寬度與深度均不應(yīng)小于10mm

分項工程實測記錄表

工程名稱：檢測日期：項目經(jīng)理：

實測項目：檢查部位：

檢測項目/部同意偏實測結(jié)果

設(shè)計值合格率

位差12345678910

?

?

各分項實測同意偏差：

1.模板分項：標高±5：柱、墻、梁截面尺寸+4,-5：垂直度6：板厚+8,-5；結(jié)構(gòu)層高士】0；軸線凈間

距±8：鋼筋保護層：板+8,-5：梁+10,-7。

2.實體檢測分項：樓面標高±10：平整度8；垂直度8。

3.磚砌體分項：垂直度5：平整度8：門窗洞口±10：水平灰縫平直度10。

4.抹灰分項：表面平整度4；立面垂直度4；陰陽角方正4。

5.飾面磚分項：①內(nèi)墻：表面平整度2,立面垂直度2,陰陽角方正2,接縫直線度2；①外墻：表面平

整度4,立面垂直度3,陰陽角方正3,接縫直線度3。

6.板塊樓地面層分項：①陶瓷錦磚、高級水磨石板、陶瓷地磚面層：表面平整度2,縫格平直度3,接縫

高低差0.5,踢腳線上口平直度3,板塊間隙寬度2：①大理石及花崗巖面層：表面平整度1,縫格平直

度2,接縫高低差0.5,踢腳線上口平直度1,板塊間隙寬度1。

存在問題：

參檢人員：

注：1、本表在分項工程驗收時填寫，三方簽字后發(fā)各方儲存，原件監(jiān)理部儲存；

2、分項工程驗收合格率不足90%,視情況處以1000~5000元/次的罰款，合格率超

過95%獎勵1000元/次。

3.3水電安裝

1）防雷接地安裝

均壓環(huán)設(shè)置:從第十層起每層利用結(jié)構(gòu)外圈梁內(nèi)兩根主鋼筋焊接連通，形

成封閉的均壓環(huán)，并與防雷引下線可靠焊接。

為防止側(cè)向雷擊，從第十層起，各層應(yīng)將建筑四周金屬門窗、露臺金屬

欄桿等較大金屬構(gòu)件直接或者通過預(yù)埋件與均壓環(huán)連接，作法詳國標圖集

D501-1?4《防雷與接地裝置安裝》。

屋面上的金屬管道、金屬欄桿、爬梯、金屬風管等所有金屬構(gòu)件均須與

避雷帶可靠焊接，焊接處刷銀粉漆兩遍。

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篇工之前建行.

2.3柱體采用的往此將違殖導(dǎo)體的一單支械岸于M柱上.

3.枚務(wù)具體情況逸用留申所示商片方法之一進行f框的￡接.

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圖為02D50L2/P44

2）水電線管、線盒安裝

A29：在碎墻體內(nèi)預(yù)埋線盒時，使用定位線盒。A30：電線管穿樓板使用連接套，嚴禁模板

開洞進行穿管。

3）給水管安裝

嵌墻內(nèi)管道施工：管道嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)的管道，深與寬按照本圖要求,

但是表面不包含裝飾層厚度；管道安裝完，用水泥砂漿土填充。假如材料為

PP-R管，表面抹灰層內(nèi)設(shè)鍍鋅鋼板網(wǎng)每側(cè)搭接寬度100mm,鋼板網(wǎng)規(guī)格為

10X10鋼絲直徑o.8mm。

里管裝帶譏殺雙管嵌墻做法

套管做法：管道穿墻套管表面用砂紙打毛，穿墻套管可使用U-PVC或者鋼

管，穿越地下室外墻務(wù)必用鋼套管；柔性填料選用聚氨酯發(fā)泡、油麻或者石

棉繩。

穿樓面板套管做法

裝料支架安裝(一)

塞科支架安裝(-)

3的副毛?勤

dn202532202532

B151210302725

管道支架大樣圖

四、項目質(zhì)量管理辦法

4.1管理規(guī)定

1）施工準備

工程（或者分項工程）開工前，施工單位、監(jiān)理單位、工程管理部應(yīng)充

分審查圖紙，填寫《施工圖紙審查表》，工程管理部匯總所有部門的意見后

事先提交設(shè)計人員。并及時組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位進行圖紙會

審。

總承包商根據(jù)項目設(shè)計圖紙并結(jié)合現(xiàn)場的實際情況編制《施工組織設(shè)計

（方案）》；送監(jiān)理單位及工程管理部。監(jiān)理單位及時對方案進行評審，并將初

步評審合格的《施工組織設(shè)計》報工程管理部。經(jīng)工程管理部審核、審批通過。

分包商、供應(yīng)商將各自的企業(yè)資質(zhì)、項目現(xiàn)場負責人（或者聯(lián)系人）、

用工人數(shù)等資料報監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位初審合格后報工程管理部。工程管

理部根據(jù)合同質(zhì)量標準再次審核。

總承包商在組織材料設(shè)備進場前，務(wù)必嚴格按照合同的規(guī)定并依照樣板

采購，在進場前務(wù)必提早通知監(jiān)理單位及工程管理部，監(jiān)理單位接到通知后

務(wù)必參照封樣或者監(jiān)督送檢組織驗收。

2）組織施工

在施工過程，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤監(jiān)控承包商的工序作業(yè)過程，通常工序

使用巡視、平行檢驗方式