多層商品房預(yù)購(gòu)合同范本

多層商品房預(yù)購(gòu)合同范本

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

電話(huà)：[甲方電話(huà)]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

電話(huà)：[乙方電話(huà)]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于[具體地址]的多層商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已取得《商品房預(yù)售許可證》；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方預(yù)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”。

1.2該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。

1.3該商品房的用途為[用途]，屬[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。

第二條房屋價(jià)格

2.1該商品房的單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米，總金額為[總金額]元。

2.2乙方選擇的付款方式為[付款方式]。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付定金[定金金額]元。

3.2乙方應(yīng)于[付款時(shí)間]前支付首付款[首付款金額]元。

3.3余款[余款金額]元，乙方應(yīng)于[余款支付時(shí)間]前支付完畢。

3.4乙方逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[逾期利率]%/日向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將該商品房交付乙方使用。

4.2甲方交付的商品房應(yīng)符合本合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方逾期交付的，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的[逾期利率]%/日向乙方支付違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。

5.2甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)該商品房的保修責(zé)任。

5.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]前為乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條配套設(shè)施

7.1甲方應(yīng)保證該商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施按規(guī)劃要求建設(shè)完畢，并在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。

7.2配套設(shè)施未達(dá)到約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償乙方因此造成的損失。

第八條物業(yè)管理

8.1甲方應(yīng)依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)該商品房所在小區(qū)的前期物業(yè)管理。

8.2甲方應(yīng)將前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約向乙方明示，并按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付[違約金比例]%的違約金：

a.乙方逾期付款超過(guò)[逾期天數(shù)]日的；

b.乙方利用該商品房進(jìn)行違法活動(dòng)的；

c.乙方擅自改變?cè)撋唐贩坑猛镜摹?/p>

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付[違約金比例]%的違約金：

a.甲方逾期交付超過(guò)[逾期天數(shù)]日的；

b.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；

c.甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）