鄭州房屋出租合同范本

鄭州房屋出租合同范本

甲方（出租方）：鄭州房屋租賃有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)花園路100號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：410000000000000000

地址：河南省鄭州市二七區(qū)大學(xué)路50號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于鄭州市金水區(qū)花園路100號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行鄭州分行

賬戶名：鄭州房屋租賃有限公司

賬號(hào)：6222081702001234567

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年4月30日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)15日；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃房屋超過(guò)15日；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修房屋主體結(jié)構(gòu)；

（3）甲方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

10.4甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的5%作為違約金。

10.5甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，