個人購買居住用房貸款合同范本

個人購買居住用房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

鑒于乙方因購買居住用房需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔保。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條貸款用途

乙方應將貸款用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的居住用房，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

第四條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率4.9%，遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率的，甲方有權(quán)相應調(diào)整貸款利率，并于調(diào)整后的第一個結(jié)息日生效。

第五條貸款發(fā)放

甲方應在本合同生效且乙方已支付購房首付款后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶。

第六條還款方式

乙方應按月等額本息還款法償還貸款本息，還款日為每月的20日，首次還款日為貸款發(fā)放后的次月20日。

第七條還款賬戶

乙方應在甲方指定的銀行開立賬戶，用于償還貸款本息，并保證賬戶內(nèi)資金充足。

第八條提前還款

乙方可提前還款，但需提前30日書面通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費。提前還款手續(xù)費為提前還款金額的1%。

第九條逾期還款

乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期金額每日萬分之五計收罰息。

第十條貸款擔保

丙方為本合同項下的貸款提供連帶責任保證擔保，保證期間為貸款到期之日起兩年。

第十一條保證范圍

丙方的保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十二條保證責任

如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。

第十三條保證期間

丙方的保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期后兩年。

第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對乙方的還款能力進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應的法律措施。

4.甲方應按合同約定發(fā)放貸款。

第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應按合同約定使用貸款，并按期償還貸款本息。

3.乙方應保證所提供資料的真實性，并在資料變更時及時通知甲方。

4.乙方應配合甲方進行貸款審查，并提供必要的資料。

第十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.丙方應按合同約定承擔保證責任。

3.丙方應保證所提供資料的真實性，并在資料變更時及時通知甲方。

第十七條合同變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.乙方提前還款的，本合同自動解除。

第十八條違約責任

1.乙方未按期償還貸款本息的，應承擔違約責任。

2.丙方未按期承擔保證責任的，應承擔違約責任。

3.甲方未按期發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。

第十九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第二十條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

丙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件1：乙方身份