合租室友共同責(zé)任協(xié)定

合租室友共同責(zé)任協(xié)定編號：__________

甲方（出租方）：張三，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號；

乙方（承租方）：李四，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋一套，乙方愿意承租該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)定，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)定旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃期間的共同責(zé)任，確保居住環(huán)境的和諧與安寧，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋符合租賃條件，能夠安全居住。

2.甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金，并按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

4.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房屋的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，對于乙方合理提出的維修請求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以處理。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋和公共設(shè)施，保持居住環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域吸煙。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)尊重其他住戶的合法權(quán)益，保持鄰里和諧，不得干擾他人正常生活。

6.乙方應(yīng)按照約定時間搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、舒適的居住環(huán)境，并保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首付款，該款項作為租金的一部分。

b.月租金：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)每月支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）作為租金。

c.付款時間：每月租金應(yīng)在每月的最后五個工作日內(nèi)支付，乙方應(yīng)在支付租金前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。

b.如因乙方使用不當(dāng)或損壞房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

c.如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金退還或減免事宜。

4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

5.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的千分之五計算。

6.本合同簽訂后，若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分；若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的百分之三十。

7.合同金額的支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

d.若乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的百分之十。

b.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

d.若雙方一致同意，爭議可以通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會，仲裁地為XX市。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同簽訂地為XX市，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交XX市人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

d.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

5.合同解除通知：

雙方任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。

b.乙方應(yīng)賠償因解除合同給甲方造成的合理損失。

7.合同解除后的爭議解決：

合同解除后，雙方如有爭議，應(yīng)參照本合同“違約與爭議解決機(jī)制”的規(guī)定處理。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等，與合同正文具有同等法律效力。

9.合同解除后的其他事項：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。

b.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。

10.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.租賃房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

3.租賃房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。

4.租金支付計劃：明確租金支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。

5.甲方身份證明：甲方身份證、戶口本等復(fù)印件。

6.乙方身份證明：乙方身份證、戶口本等復(fù)印件。

7.房屋租賃保證金繳納憑證：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。

8.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述：甲方對房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

9.乙方提出的房屋使用要求：乙方對房屋使用的具體要求，如家具配置、裝修風(fēng)格等。

10.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間雙方對房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。

11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_______