房地產(chǎn)開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

房地產(chǎn)開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)房人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，具有同等法律效力。二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照主合同約定的期限將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供完整的房屋驗(yàn)收資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋價(jià)格及付款方式進(jìn)行付款。3.乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付前，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起______日內(nèi)，完成維修。六、違約責(zé)任1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）和乙方（購(gòu)房人）的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.補(bǔ)充協(xié)議性質(zhì)：確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，具有同等法律效力。3.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按期交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出整改要求。4.房屋價(jià)格及付款方式：雙方應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式及不包括的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：甲方應(yīng)選聘資質(zhì)齊全的物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.主合同：指雙方最初簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同，是補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)需符合的國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納的費(fèi)用，用于房屋的日常維護(hù)和管理。5.保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)及購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國(guó)的購(gòu)房政策及法律法規(guī)，提供必要的翻譯和解釋服務(wù)，確保乙方在充分了解的情況下簽訂合同。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資，希望了解房屋的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的周邊配套設(shè)施規(guī)劃、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等信息，幫助乙方評(píng)估房屋的升值潛力。3.場(chǎng)合：乙方為老年人，關(guān)注房屋的宜居性和售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，提供定期的房屋檢查和維護(hù)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，提高乙方的居住舒適度。4.場(chǎng)合：乙方有特殊需求，如需要裝修改造或增設(shè)智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修改造，并協(xié)助乙方了解智能家居系統(tǒng)的安裝和使