地鐵沿線公寓租賃合同

地鐵沿線公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為地鐵沿線公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備情況：甲方保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并確保乙方在租賃期間正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保合同中的描述與實(shí)際相符。關(guān)鍵詞語：租賃物、基本情況、核實(shí)2.租賃期限與續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件和租金調(diào)整方式進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語：租賃期限、續(xù)租、租金調(diào)整3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語：租金、支付方式、滯納金4.保證金：約定保證金金額、退還條件和扣除方式。關(guān)鍵詞語：保證金、退還、扣除5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。關(guān)鍵詞語：權(quán)利、義務(wù)、維修、使用限制6.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。關(guān)鍵詞語：合同變更、解除、終止7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金、損害賠償?shù)?。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金、損害賠償解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決、爭議2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：法律途徑、人民法院、訴訟法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的預(yù)定金額。5.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在租賃關(guān)系中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方在_______小時(shí)內(nèi)解決問題，否則甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.應(yīng)用場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)小型寵物，但乙方需保證寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，并按時(shí)清理寵物排泄物。若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方為家庭租住，有孩子需要就讀附近學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域內(nèi)的學(xué)校信息，并協(xié)助乙方辦理孩子入學(xué)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е潞⒆訜o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行短期的房屋改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的短期改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件