2025年一手房商業(yè)貸款合同范本

2025年一手房商業(yè)貸款合同范本甲方（貸款方）：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款方）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方欲購買丙方開發(fā)的一手房，并需向甲方申請商業(yè)貸款，為確保各方權(quán)益，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同：一、貸款基本信息1.1貸款金額：乙方擬向甲方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2貸款用途：乙方所貸款項僅用于購買丙方開發(fā)的位于____的一手房。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、還款方式2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式按時還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由乙方在貸款審批通過后與甲方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利息按____%計算。三、擔(dān)保方式3.1乙方提供以下?lián)７绞剑海?）房產(chǎn)抵押：乙方將其購買的一手房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證：丙方作為保證人，對乙方履行本合同承擔(dān)保證責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。四、貸款審批及發(fā)放4.1乙方應(yīng)向甲方提交以下貸款申請材料：（1）身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等個人身份證明材料。（2）收入證明、工資流水、納稅證明等財務(wù)狀況證明材料。（3）購房合同、房產(chǎn)證等房產(chǎn)證明材料。4.2甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3審批通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。五、合同變更與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得隨意變更或終止。5.2如乙方因特殊原因需變更貸款金額、期限、還款方式等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可變更。5.3乙方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款程序辦理。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時還款或違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為未還款金額的____%。（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。6.2丙方未按約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（