2025年個體房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益購買協(xié)議

2025年個體房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益購買協(xié)議甲方（出賣方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益，乙方愿意購買該物業(yè)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.土地使用權(quán)類型：____4.土地使用權(quán)年限：自____年____月____日至____年____月____日二、購買價格及支付方式1.乙方同意購買該物業(yè)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：a)乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；b)乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將物業(yè)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)益交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付物業(yè)之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)益1.乙方購買該物業(yè)后，享有以下權(quán)益：a)乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行合法使用、經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等；b)乙方有權(quán)按照規(guī)劃要求對該物業(yè)進(jìn)行改造、裝修；c)乙方有權(quán)享受該物業(yè)所在地塊的公共設(shè)施及公共服務(wù)。五、甲方權(quán)益1.甲方在出售該物業(yè)后，保留以下權(quán)益：a)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)；b)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用該物業(yè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付購買款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.甲方未按約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付乙方相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（購買方）：____簽字（或蓋章）：___