溫泉養(yǎng)生中心租賃合同

第第頁合同編號:________溫泉養(yǎng)生中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：×××溫泉養(yǎng)生中心，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人：×××。乙方（承租方）：×××，身份證號碼：××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的溫泉養(yǎng)生中心，乙方有意租賃甲方場地開展溫泉養(yǎng)生業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：1.乙方租賃甲方溫泉養(yǎng)生中心，用于開展溫泉養(yǎng)生及相關(guān)業(yè)務(wù)；2.甲方同意將溫泉養(yǎng)生中心出租給乙方，并必要的服務(wù)與支持，確保乙方正常經(jīng)營。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護合同目的的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方溫泉養(yǎng)生中心的租金為每月人民幣××萬元整（￥××0000.00），租金不含稅費、物業(yè)管理費、水電費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。3.保證金乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付保證金人民幣××萬元整（￥××0000.00）。租賃期滿后，在乙方無任何違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還乙方保證金。4.物業(yè)管理費、水電費等其他費用乙方在租賃期間，需自行承擔溫泉養(yǎng)生中心產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時告知乙方，乙方應(yīng)在通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.價格調(diào)整在合同租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方協(xié)商確定的日期開始執(zhí)行。本合同價格及支付方式條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保租賃期間各項費用的及時支付，共同維護租賃合同的正常履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保溫泉養(yǎng)生中心的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)行業(yè)標準，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營所需的基本條件。如甲方的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責及時維修或更換，確保乙方經(jīng)營不受影響。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負責溫泉養(yǎng)生中心整體設(shè)施的日常維護及安全管理；（2）協(xié)助乙方處理與政府部門及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作；（3）必要的業(yè)務(wù)指導及咨詢服務(wù)，幫助乙方提升經(jīng)營水平。3.履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.變更在合同租賃期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。合同變更后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.續(xù)租合同租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，根據(jù)乙方在租賃期間的履約情況及經(jīng)營狀況，決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保雙方在租賃期間權(quán)益的保障及合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力，為顧客優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料。雙方同意對這些信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。例外情況：當法律、法規(guī)或政府相關(guān)部門要求披露時，披露方可以相關(guān)信息，但應(yīng)盡可能通知另一方，并共同采取必要措施減輕可能造成的不利影響。2.爭議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，減少不必要的糾紛。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同遵守相關(guān)約定，維護良好的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。（3）本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。（4）如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的效力。（5）雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行或終止合同。2.合同簽署以下無正文，僅為合同簽署部分：甲方（