數(shù)據(jù)中心租賃合同協(xié)議書(shū)

數(shù)據(jù)中心租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的數(shù)據(jù)中心資源出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依本合同條款執(zhí)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同范圍本合同所指數(shù)據(jù)中心資源包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)及機(jī)房環(huán)境等。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“數(shù)據(jù)中心”指甲方提供的用于數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)及傳輸?shù)奈锢韴?chǎng)所及其配套設(shè)施。2.1.2“租賃期”指本合同約定的乙方使用數(shù)據(jù)中心資源的起始日期至終止日期。2.1.3“租金”指乙方按本合同約定支付給甲方的使用數(shù)據(jù)中心資源的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。合同中的“包括”一詞應(yīng)理解為“包括但不限于”。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃資源甲方同意出租以下數(shù)據(jù)中心資源供乙方使用：3.1.1服務(wù)器：具體配置及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。3.1.2存儲(chǔ)設(shè)備：具體配置及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。3.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：具體配置及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。3.1.4機(jī)房環(huán)境：包括電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：4.1.1月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.1.2年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付____個(gè)月租金作為押金，租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。4.3違約金4.3.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。4.3.2如乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心資源，不得超負(fù)荷運(yùn)行設(shè)備，不得進(jìn)行非法數(shù)據(jù)處理及傳輸。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)數(shù)據(jù)安全的法律法規(guī)，保證數(shù)據(jù)的安全性及合法性。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)及故障排除，保證設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2乙方負(fù)責(zé)其租賃設(shè)備的應(yīng)用軟件安裝、調(diào)試及維護(hù)，不得擅自拆卸或改動(dòng)甲方提供的設(shè)備。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1甲方承擔(dān)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。5.3.2乙方承擔(dān)其租賃設(shè)備的應(yīng)用軟件維護(hù)費(fèi)用及因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞維修費(fèi)用。5.4故障處理5.4.1如數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，保證設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。5.4.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行故障排除。第六章數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，保證數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被非法訪問(wèn)。6.1.2乙方應(yīng)妥善保管其使用數(shù)據(jù)中心資源產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，采取合理的安全措施，防止數(shù)據(jù)泄露或被非法使用。6.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及用戶(hù)數(shù)據(jù)等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。6.3數(shù)據(jù)備份6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施及系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，保證數(shù)據(jù)的安全性和可恢復(fù)性。6.3.2乙方應(yīng)自行對(duì)其重要數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，甲方不承擔(dān)因乙方未備份導(dǎo)致的數(shù)據(jù)丟失責(zé)任。6.4安全事件處理6.4.1如發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。6.4.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理，共同制定并實(shí)施數(shù)據(jù)恢復(fù)及補(bǔ)救方案。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心資源的使用情況，保證其符合本合同約定的用途。7.1.2甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的維護(hù)、升級(jí)或改造。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心資源，保證其正常運(yùn)行。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)覺(jué)并排除潛在故障。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)按本合同約定使用數(shù)據(jù)中心資源，享受甲方提供的服務(wù)。7.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。7.4.2乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心資源，遵守甲方制定的管理規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供數(shù)據(jù)中心資源或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.1.2如因甲方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失予以賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方違反數(shù)據(jù)安全及保密義務(wù)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)搬離其設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方的押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及用戶(hù)數(shù)據(jù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2如本合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款繼續(xù)有效。10.3通知方式10.3.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效，如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方提供的數(shù)據(jù)中心資源及其相關(guān)技術(shù)、軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。11.1.2乙方在使用數(shù)據(jù)中心資源過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)及應(yīng)用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其合法性。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)互相尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。11.2.2如因乙方使用數(shù)據(jù)中心資源產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可11.3.1甲方許可乙方在租賃期內(nèi)使用其提供的技術(shù)、軟件，但乙方不得進(jìn)行復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。11.3.2乙方在使用甲方提供的技術(shù)、軟件過(guò)程中產(chǎn)生的改進(jìn)或創(chuàng)新，應(yīng)告知甲方，雙方可另行協(xié)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用事宜。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.1.1甲方應(yīng)為其提供的數(shù)據(jù)中心資源購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。12.1.2乙方應(yīng)為其租賃的設(shè)備及其應(yīng)用購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1如因甲方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心資源損壞，甲方應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)賠償乙方的損失。12.2.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或數(shù)據(jù)丟失，乙方應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)賠償甲方的損失。12.3保險(xiǎn)理賠12.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，提供必要的證明材料。12.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞的設(shè)備或恢復(fù)數(shù)據(jù)，剩余部分按雙方實(shí)際損失比例分配。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓方案，經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保證受讓方遵守本合同條款。13.3轉(zhuǎn)讓效力13.3.1經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效，受讓方承接轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利義務(wù)。13.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成合同履行的交接工作，保證合同履行的連續(xù)性。第十四章合同終止14.1終止條件14.1.1本合同租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同的，合同終止。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)搬離其設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.2.2甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方的押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3終止通知14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。14.3.2終止通知應(yīng)明確終止的原因、時(shí)間及后續(xù)處理事宜。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂前未有任何未披露的承諾或協(xié)議影響本合同的履行。15.2合同修改15.2.1本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2任何一方不得單方面修改本合同條款，否則修改無(wú)效。15.3合同解釋15.3.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，結(jié)合合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.3.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.4合同語(yǔ)言15.4.1本合