二零二五年度租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評估及規(guī)避合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評估及規(guī)避合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評估1.租賃物描述租賃物：位于______的房屋，面積______平方米，結(jié)構(gòu)______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方使用需求。2.風(fēng)險(xiǎn)評估乙方在簽訂合同前應(yīng)對租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，評估可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收報(bào)告等。二、規(guī)避措施1.合同條款合同中應(yīng)明確租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等條款，以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.保險(xiǎn)乙方在租賃期間應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。甲方可提供推薦保險(xiǎn)公司，但保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付首月租金。2.退房租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______天通知甲方，并支付______個(gè)月的租金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享受租賃期間的居住權(quán)益。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋的維護(hù)、使用等。義務(wù)：提供符合合同約定的房屋，確保房屋的安全性和可居住性。對乙方在租賃期間的合理使用給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并在租賃期間享有房屋的居住權(quán)。有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用和改善。義務(wù)：遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。六、風(fēng)險(xiǎn)評估與規(guī)避措施1.風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行詳細(xì)考察，評估可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋的潛在安全隱患、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、物業(yè)管理資料等。2.規(guī)避措施合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括房屋的維護(hù)、損壞賠償?shù)取Ｒ曳皆谧赓U期間應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用支付方式為______，支付日期為每月______日。2.支付方式合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付第一個(gè)月租金，即______元（大寫：______）。后續(xù)租金在每月______日前支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：