門面租用合同范本

門面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產權的XX商業(yè)廣場的門面所有權人，擁有出租門面之權利；乙方為一家專業(yè)從事品牌連鎖經營的商業(yè)企業(yè)，有意承租甲方的門面進行經營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租門面給乙方使用，乙方承租甲方門面進行經營事宜，達成如下合同：

一、甲方出租給乙方的門面位于XX商業(yè)廣場，門面編號為XX號，門面面積為XX平方米。

二、乙方承租甲方的門面用于經營品牌連鎖業(yè)務，具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將門面出租給乙方使用，乙方在承租期間享有門面的使用權，并按照約定的用途開展經營業(yè)務。

四、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得門面的合法產權，并具有出租的權利；

2.乙方已充分了解門面的實際情況，自愿承租甲方提供的門面；

3.雙方已就合同條款充分協(xié)商，達成一致意見。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方承租該門面用于開展品牌連鎖經營業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方提供門面供乙方使用，確保乙方在承租期間享有門面的使用權；

2.乙方按照約定的經營范圍，在甲方提供的門面內開展品牌連鎖經營活動；

3.雙方根據(jù)本合同的約定，明確各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于XX商業(yè)廣場，門面編號為XX號，面積為XX平方米的房產。

2.承租方：指乙方，即XX品牌管理有限公司，具有承租甲方門面并開展經營業(yè)務的權利和義務。

3.出租方：指甲方，即XX商業(yè)管理有限公司，具有出租門面給乙方使用并收取租金的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其對出租的門面擁有合法產權，并確保門面出租給乙方使用不侵犯任何第三方的合法權益；

2.甲方負責提供門面的基本設施，確保門面符合乙方開展經營業(yè)務的基本要求；

3.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用；

4.甲方應在合同期內負責門面的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保門面及附屬設施的正常使用；

5.甲方不得隨意變更門面的用途和結構，如需變更，應提前與乙方協(xié)商一致；

6.甲方有權在合同期滿后，按照法律規(guī)定和合同約定，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權在合同約定的范圍內使用門面，開展品牌連鎖經營業(yè)務；

2.乙方應按照約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途；

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用；

4.乙方負責門面內部的裝修、設備采購及維護，并承擔相應費用；

5.乙方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；

6.乙方在合同期滿后，有權按照法律規(guī)定和合同約定優(yōu)先續(xù)約；

7.乙方在合同期內不得擅自將門面轉租、轉讓或以其他方式處分。如有需要，應提前與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方門面的租金為每月人民幣XX元整，租金每XX年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每月的XX日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按日加收逾期部分千分之XX的滯納金。

3.乙方支付租金時，應注明款項用途為“門面租金”。

4.乙方在合同簽訂時，向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行本合同的保證。合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同期滿前XX個月，協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.任何一方提前終止合同的，應提前XX天書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合合同要求的門面，乙方有權要求甲方按約定時間提供或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

(2)甲方違反合同約定，提前收回門面或擅自變更門面用途和結構的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

(3)甲方未按約定進行門面維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方在合理期限內維修、保養(yǎng)，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金及滯納金；

(2)乙方未按約定用途使用門面，甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

(3)乙方在合同期內擅自將門面轉租、轉讓或以其他方式處分的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

(4)乙方違反合同約定，提前終止合同的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的法律責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失和為實現(xiàn)權利而支出的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

(1)繼續(xù)履行合同；

(2)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

(3)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，可依法免除責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，否則仍需承擔相應的責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關事宜，共同維護雙方的合法權益。

6.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行合同其他條款。如有必要，爭議雙方可共同申請臨時措施，保障雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

(1)雙方協(xié)商一致解除合同；

(2)不可抗力事件導致合同無法履行；

(3)對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。

5.本合同的附件和補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，