商鋪租賃合同解除協(xié)議書樣本7篇

商鋪租賃合同解除協(xié)議書樣本7篇篇1甲方（商鋪出租方）：___________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方（商鋪承租方）：___________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________鑒于甲乙雙方之前簽訂的商鋪租賃合同（以下簡稱原合同），因某種原因需解除該合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方同意解除原商鋪租賃合同，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、解除原因雙方同意，解除原合同的原因是：_______________________________________（具體說明解除原因）。三、解除日期雙方確認(rèn)，本協(xié)議自簽訂之日起，原商鋪租賃合同即行解除。四、費用結(jié)算與退款1.乙方已支付租金、押金及其他費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.根據(jù)原合同及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)退還給乙方人民幣______元（大寫：______元整）。3.退款方式及期限：_______________________________（具體約定退款方式和期限）。五、商鋪歸還乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將商鋪騰空并歸還甲方，商鋪內(nèi)原有的裝飾、裝置及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)（除因正常使用導(dǎo)致的損耗外）。六、違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。七、保密條款雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，對涉及的商業(yè)秘密及其他秘密信息予以保密，并不向任何第三方披露。八、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如與其他文件有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.附件：原商鋪租賃合同及相關(guān)文件（如有）。十、特別說明篇2甲方（出租方）：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方就位于____________的商鋪簽訂了租賃合同，現(xiàn)因雙方共同協(xié)商，決定解除該租賃合同，為明確雙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的及背景說明雙方基于公平、公正、合理原則，經(jīng)過友好協(xié)商，同意解除雙方之前簽訂的商鋪租賃合同。本協(xié)議旨在明確雙方解除租賃合同的各項事宜，確保雙方權(quán)益得到妥善安排。二、合同解除時間雙方同意，本商鋪租賃合同自本協(xié)議簽署之日起正式解除。自解除之日起，乙方不再享有租賃商鋪的使用權(quán)。三、租金結(jié)算與支付1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金至本協(xié)議約定的合同解除之日。2.乙方已支付的租金中，對于未使用的部分，甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效后合理期限內(nèi)退還給乙方。3.若乙方存在欠繳租金、違約金等費用，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付完畢。否則，甲方有權(quán)通過法律途徑追討。四、商鋪歸還及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)將商鋪清空并歸還給甲方。2.商鋪歸還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確保商鋪內(nèi)設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造或破壞商鋪及其設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任及賠償1.若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金、歸還商鋪等費用，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還租金等費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款及爭議解決方式篇3甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲乙雙方于____________年____月____日簽訂了一份商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），因雙方協(xié)商一致，決定解除該商鋪租賃合同。為明確解除事宜，特達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，一致決定解除原合同，并明確解除后的相關(guān)事宜。二、解除原因雙方同意，商鋪租賃合同解除的原因主要為：_________________________（例如：乙方經(jīng)營不善、甲方要收回自住等原因）。雙方對此并無異議。三、解除時間雙方確認(rèn)，本協(xié)議書自簽署之日起，原商鋪租賃合同即被解除。商鋪的交還時間、方式等細(xì)節(jié)將在下文詳細(xì)闡述。四、商鋪交還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)將商鋪清空并交還甲方。商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方交還商鋪前，應(yīng)結(jié)清在租賃期間的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等）。五、違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交還商鋪，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費。2.若乙方在交還商鋪時有損壞設(shè)施、設(shè)備的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若未能及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除相應(yīng)金額。3.若乙方未結(jié)清租賃期間的費用，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)金額，若履約保證金不足以覆蓋費用，甲方有權(quán)向乙方追討。六、其他事宜1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及簽收本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方確認(rèn)以下簽字蓋章方式：甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就解除商鋪租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于______年______月______日簽訂了商鋪租賃合同，約定乙方承租甲方位于______的商鋪，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。然而，因乙方經(jīng)營策略調(diào)整，需要解除該租賃合同，甲方對此表示理解。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.解除租賃合同：甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的商鋪租賃合同。2.租金結(jié)算：乙方需向甲方支付租金至本協(xié)議簽訂之日止。租金按原合同約定計算，具體金額由甲乙雙方共同確認(rèn)。乙方需在簽訂本協(xié)議的同時，向甲方支付完畢租金。3.商鋪返還：乙方需在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪返還給甲方。返還時，乙方需保證商鋪的整潔、干凈，并撤走所有屬于乙方的財物。4.違約責(zé)任：甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：違約金、滯納金、律師費、訴訟費、保全費等。5.其他事項：甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。三、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、協(xié)議樣本五、協(xié)議簽訂本協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，甲方簽字（蓋章）：_________，乙方簽字（蓋章）：_________.本協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。六、協(xié)議解除原因及影響分析1.解除原因：乙方因經(jīng)營策略調(diào)整需要解除商鋪租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除租賃合同。在協(xié)商過程中，甲乙雙方充分考慮了對方的利益和訴求，最終達(dá)成了解除租賃合同的共識。2.影響分析：本協(xié)議解除后，乙方將不再承租甲方的商鋪。這對甲乙雙方都將產(chǎn)生一定影響。首先，乙方需要尋找新的經(jīng)營場所，可能會面臨一定的搬遷和重新裝修等成本；其次，甲方可能會面臨一定的租金損失和招商壓力。然而，考慮到乙方經(jīng)營策略的調(diào)整和甲方的理解與支持，這種影響將是暫時的和可控的。綜上所述，商鋪租賃合同解除協(xié)議書是甲乙雙方協(xié)商解除租賃合同的書面證明和約定。在簽訂協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議符合雙方意愿和實際情況。同時，甲乙雙方也應(yīng)積極應(yīng)對協(xié)議解除所帶來的影響和挑戰(zhàn)，共同推動雙方關(guān)系的持續(xù)健康發(fā)展。篇5甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商鋪租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份商鋪租賃合同，約定乙方承租甲方位于______的商鋪，租賃期限為______年。由于______原因，乙方需要提前解除租賃合同。甲方同意乙方的請求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意解除商鋪租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起，該合同不再具有法律效力。2.乙方需于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方返還商鋪，并清理掉所有屬于乙方的財物。甲方需在此期間內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)物品的搬遷工作。3.乙方需按照租賃合同的約定向甲方支付租金及其他費用，直至本協(xié)議簽訂之日止。甲方需在收到乙方的款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。4.乙方需確保在返還商鋪前，已將該商鋪恢復(fù)原狀，并保持其原有的衛(wèi)生、整潔狀態(tài)。甲方需對乙方返還的商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)其符合出租要求后方可收回。5.如乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行了裝修或改建，乙方需確保在返還商鋪前拆除所有裝修或改建部分，恢復(fù)商鋪的原有結(jié)構(gòu)。甲方需對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，并在確認(rèn)無誤后收回商鋪。6.雙方一致同意，在解除租賃合同后，甲方有權(quán)重新出租該商鋪。乙方需尊重甲方的出租意愿，并不得對甲方的出租行為產(chǎn)生任何妨礙或影響。7.雙方一致同意，在解除租賃合同后，乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度，不得在商鋪周圍進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)其合法權(quán)益。8.為確保雙方權(quán)益得到充分保障，雙方一致同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方將乙方的租賃保證金退還乙方。同時，乙方需確保在返還商鋪前已結(jié)清所有應(yīng)付費用。9.雙方一致同意，在解除租賃合同后，乙方需積極配合甲方進(jìn)行新的出租工作。如乙方有任何疑問或建議，需及時與甲方進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。10.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如有任何爭議或糾紛，雙方需友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇6甲方（出租人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，聯(lián)系地址：_________。乙方（承租人）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，聯(lián)系地址：_________。鑒于甲方和乙方于_________年_________月_________日簽訂了商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商，決定解除原合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除原因雙方協(xié)商確定，因以下原因解除原合同：1._______________________________________________________；2._______________________________________________________；3._______________________________________________________。二、解除時間原合同解除時間為_________年_________月_________日。自該日期起，雙方不再受原合同的約束。三、租金結(jié)算1.乙方已支付但未使用的租金，甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)退還給乙方。2.乙方已使用但未到期的租金，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)租金后，將剩余租金退還給乙方。具體扣除金額和退還金額應(yīng)根據(jù)實際使用天數(shù)和合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。3.乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。乙方不得在商鋪內(nèi)遺留任何物品，否則甲方有權(quán)自行處理。四、保證金處理1.乙方已支付的保證金，在扣除可能存在的欠款或違約金后，甲方應(yīng)將剩余保證金退還給乙方。具體退款金額應(yīng)根據(jù)雙方結(jié)算結(jié)果確定。2.如果乙方存在欠款或違約金，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。扣除后，甲方應(yīng)將剩余保證金退還給乙方。五、違約責(zé)任1.如果一方違反原合同或本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的實際損失確定。2.違約方應(yīng)在知道違約事實發(fā)生后7個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。違約金應(yīng)足以彌補守約方因違約行為遭受的實際損失。六、爭議解決1.如果雙方在履行原合同或本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同或本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議內(nèi)容。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過程中，雙方如需修改或補充任何條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商鋪租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除背景鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的商鋪租賃合同，因乙方經(jīng)營策略調(diào)整，需提前解除該合同。甲方理解并支持乙方的決定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意在保障雙方權(quán)益的前提下，提前解除商鋪租賃合同。二、合同解除時間雙方一致同意，商鋪租賃合同自______年_