2025年住宅二手市場(chǎng)合同規(guī)范

2025年住宅二手市場(chǎng)合同規(guī)范第一章總則第一條為了規(guī)范住宅二手市場(chǎng)交易行為，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于____年及以后在我國(guó)____城市（含____）范圍內(nèi)進(jìn)行的住宅二手買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及履行活動(dòng)。第三條住宅二手買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。第四條合同雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，出賣(mài)人須為房屋的合法所有權(quán)人。第五條合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅二手市場(chǎng)的相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行非法交易。第二章合同內(nèi)容第六條合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同雙方的基本情況，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等；（三）房屋成交價(jià)格及支付方式；（四）房屋交付時(shí)間及交付條件；（五）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（七）合同的簽訂日期和地點(diǎn)；（八）其他需要約定的內(nèi)容。第七條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第八條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋交付后的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)。第九條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章合同簽訂第十條合同雙方在簽訂合應(yīng)當(dāng)當(dāng)面核實(shí)對(duì)方身份，并出示相關(guān)證件。第十一條合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章。第十二條合同雙方可以委托他人代為簽訂合同，但應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)。第十三條合同簽訂后，合同雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。第四章合同履行第十四條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十五條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅二手市場(chǎng)的相關(guān)要求。第十六條買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七條合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十八條合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，合同雙方可以協(xié)商解決或者解除合同。第二十條合同一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。第二十二條合同雙方可以向人民法院提起訴訟，解決合同糾紛。第七