2025年官方購房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)指引

2025年官方購房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)指引一、前言購房補(bǔ)充協(xié)議是購房合同的重要組成部分，對于保障買賣雙方合法權(quán)益、明確雙方權(quán)利義務(wù)具有重要作用。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，本文特制定《____年官方購房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)指引》（以下簡稱《指引》），以指導(dǎo)購房補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。二、基本原則1.公平公正原則：購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵循公平公正原則，確保雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。2.實(shí)事求是原則：購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映雙方的真實(shí)意愿，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.誠實(shí)信用原則：購房補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，買賣雙方應(yīng)如實(shí)告知對方與交易有關(guān)的信息。4.合法合規(guī)原則：購房補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。三、補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容1.房屋基本信息（1）房屋坐落位置：明確房屋的具體地址、樓棟號、單元號、房號等。（2）房屋面積：明確房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、安置房、共有產(chǎn)權(quán)房等。2.付款方式及期限（1）付款方式：明確購房款的支付方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。（2）付款期限：明確購房款的支付期限，包括首付款、尾款等。3.房屋交付及驗(yàn)收（1）交付時間：明確房屋的交付時間，包括主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成等。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋質(zhì)量及保修（1）質(zhì)量承諾：開發(fā)商應(yīng)對房屋質(zhì)量作出承諾，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等。（2）保修期限：明確房屋的保修期限，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.其他約定（1）違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任。（2）爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與購房合同相銜接，不得與購房合同的內(nèi)容相抵觸。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，買賣雙方應(yīng)如實(shí)告知對方與交易有關(guān)的信息。4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。5.買賣雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)充分了解對方的信譽(yù)、資質(zhì)等信息，以降低交易風(fēng)險。五、總結(jié)本《指引》自發(fā)布之日起實(shí)施，原有相關(guān)規(guī)定與本《指引》不一致的，以本《指引》為準(zhǔn)。購房