2025年二手住房購買合同協(xié)議

2025年二手住房購買合同協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于____的二手住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該住房坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該住房所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該住房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該住房的用途為____，乙方購買后需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買該住房，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理該住房的過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該住房的所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該住房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該住房不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或給予相應(yīng)賠償。4.2除自然損耗外，甲方應(yīng)對(duì)該住房在過戶前的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該住房的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本