烏魯木齊市物業(yè)服務(wù)合同范本

烏魯木齊市物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方（業(yè)主）：（此處填寫業(yè)主全名）

地址：（此處填寫業(yè)主地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫業(yè)主聯(lián)系電話）

乙方（物業(yè)公司）：（此處填寫物業(yè)公司全名）

地址：（此處填寫物業(yè)公司地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫物業(yè)公司聯(lián)系電話）

營業(yè)執(zhí)照編號：（此處填寫物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照編號）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于烏魯木齊市（此處填寫具體位置），總建筑面積為（此處填寫總建筑面積），包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域為（此處填寫物業(yè)管理區(qū)域的具體描述）。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：

2.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護和管理；

2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；

2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；

2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序管理；

2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

2.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)的緊急事件處理；

2.1.7法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他服務(wù)。

第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同的服務(wù)期限為（此處填寫服務(wù)期限，如自2023年1月1日起至2025年12月31日止）。

4.2服務(wù)期限屆滿前（此處填寫提前通知的時間，如60日），雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。

第五條服務(wù)費用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為（此處填寫收費標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月人民幣5元）。

5.2物業(yè)管理服務(wù)費的支付方式為（此處填寫支付方式，如按月支付）。

5.3甲方應(yīng)于每月（此處填寫具體日期，如5日前）向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。

5.4乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費的正規(guī)發(fā)票。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。

6.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。

6.4甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)工作。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

7.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)的收支情況。

7.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時處理甲方提出的合理化建議。

第八條物業(yè)維修和更新

8.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。

8.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備需要維修或更新時，乙方應(yīng)及時組織實施，并通知甲方。

8.3維修或更新所需費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)按逾期每日支付應(yīng)付款的（此處填寫比例，如千分之三）向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除合同。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，可以向烏魯木齊市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日