店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，使用面積為【商鋪使用面積】平方米。

1.3該商鋪的用途為【商鋪用途】，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，每個(gè)支付周期的第一天支付。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【合同簽訂后支付租金天數(shù)】日內(nèi)支付首期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期支付租金的違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【合同簽訂后支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【租賃期滿或合同解除后退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3押金不得用于抵充租金，乙方不得要求以押金抵充應(yīng)支付的租金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常使用該商鋪。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【合同簽訂后交付商鋪天數(shù)】日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，保證商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并保證商鋪的安全。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期支付租金解除合同天數(shù)】日的；

7.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；

7.2.3乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.4乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方逾期交付商鋪超過【逾期交付商鋪解除合同天數(shù)】日的；

7.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

7.4合同解除后，乙方應(yīng)于【合同解除后返還商鋪天數(shù)】日內(nèi)返還商鋪，甲方應(yīng)于【合同解除后退還押金天數(shù)】日內(nèi)退還押金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【