農(nóng)田轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)田轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)田，并因自身原因需將上述農(nóng)田轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方有意向承租上述農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)田轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)田轉(zhuǎn)包給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)并獲取相應(yīng)的收益。

二、合同背景：甲方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該農(nóng)田，乙方同意承租并負(fù)責(zé)該農(nóng)田的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)包農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前將農(nóng)田的現(xiàn)狀、設(shè)施、作物種植情況等詳細(xì)情況告知乙方，并確保所提供信息的真實(shí)性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將農(nóng)田交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任，并按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田資源，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，確保農(nóng)田設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律法規(guī)，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方報(bào)告農(nóng)田生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，并及時(shí)解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題。

6.乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)田及有關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下農(nóng)田轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)的總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所需的必要文件。

2.逐期租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付時(shí)間為每年的__月__日，乙方應(yīng)在該日之前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.期末結(jié)算：合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算剩余租金。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、水利設(shè)施維護(hù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)利。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付農(nóng)田或提供相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付款項(xiàng)的____%。

b.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

b.若乙方未按約定合理利用農(nóng)田資源，造成農(nóng)田損害或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：本合同的有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與終止：

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

e.出現(xiàn)其他法定或約定終止合同的情形。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行期間保持通訊暢通，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。

2.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真或電子郵件。

五、合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議管轄：

本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、農(nóng)田基本情況：

1.農(nóng)田土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.農(nóng)田地理位置圖；

3.農(nóng)田土地利用現(xiàn)狀及設(shè)施清單。

二、合同簽訂及生效相關(guān)文件：

1.甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件；

2.乙方有效身份證明文件復(fù)印件；

3.雙方簽訂合同文本。

三、財(cái)務(wù)文件：

1.首付款支付憑證；

2.逐期租金支付憑證；

3.乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用憑證。

四、技術(shù)文件：

1.農(nóng)田生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)技術(shù)方案；

2.農(nóng)田生產(chǎn)技術(shù)規(guī)格；

3.農(nóng)田生產(chǎn)管理規(guī)章制度。

五、法律法規(guī)及政策文件：

1.國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件；