德興租房合同范本

德興租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為德興置業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、出租和管理的企業(yè)。公司地址位于德興市繁華地段，法定代表人為張先生，負責人郵箱為daxia@163.com，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為德興物業(yè)管理有限公司，是一家提供專業(yè)物業(yè)管理、租賃服務的公司。公司地址位于德興市另一繁華地段，法定代表人為李女士，負責人郵箱為liwang@163.com，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的信任及對房地產(chǎn)市場的認知，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方則愿意承租并負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

本次合作背景是德興市房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，甲方作為房產(chǎn)擁有方，希望充分利用其資產(chǎn)獲取收益；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，希望通過提供優(yōu)質(zhì)的服務來擴大市場份額。雙方的合作將實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推進德興市房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

本合同的簽訂將為甲乙雙方帶來以下好處：

1.甲方可以通過出租房產(chǎn)獲得穩(wěn)定的租金收入，提高資產(chǎn)利用率；

2.乙方可以通過管理甲方房產(chǎn)，獲取物業(yè)管理費收入，同時擴大公司規(guī)模和影響力；

3.雙方通過合作，可以提高德興市房地產(chǎn)市場的整體水平，為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，攜手實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在德興置業(yè)有限公司名下房產(chǎn)的出租與物業(yè)管理方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將名下的房產(chǎn)出租給乙方；

2.乙方承租該房產(chǎn)，并負責其物業(yè)管理；

3.雙方就租金、租期、物業(yè)管理費等事項達成一致；

4.雙方共同維護德興市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指德興置業(yè)有限公司，即房產(chǎn)的所有者和出租方；

2.乙方：指德興物業(yè)管理有限公司，即房產(chǎn)的承租者和物業(yè)管理方；

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于德興市的物業(yè)；

4.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用；

5.物業(yè)管理費：指乙方為管理房產(chǎn)而向甲方支付的費用；

6.租期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的時間段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，并要求乙方及時整改不符合約定的情況；

（3）甲方應保證房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和租賃要求；

（4）甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記等相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營房產(chǎn)；

（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務；

（3）乙方應負責房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和合規(guī)；

（4）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；

（5）乙方應承擔因自身原因造成的房產(chǎn)損失責任；

（6）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃登記等相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況，協(xié)商確定每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司制定的收費標準，乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同為準。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金和物業(yè)管理費。

4.支付時間：乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，并將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務；

2.若甲乙雙方在合同有效期內(nèi)提前終止本合同，應提前【】天通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜；

3.本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%；

（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未履行義務部分所需費用20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金和物業(yè)管理費的20%；

（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未履行義務部分所需費用20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內(nèi)恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如決定終止合同，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力事件導致的一方違約，免除其違約責任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行通知義務或未采取減輕損失的措施，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。

5.雙方同意，仲裁請求應以書面形式提出，并在仲裁請求中詳細說明爭議的事實和理由。

6.仲裁過程中，甲乙雙方應積極配合仲裁機構的工作，按照仲裁程序提供證據(jù)、陳述事實和理由，并遵守仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知送達日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方違約嚴重，對方有權單方面終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算租金和物業(yè)管理費、移交房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)清單，清單中列明的物業(yè)為本合同的標的物。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽署