整棟出租合同范本

整棟出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。公司名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)租賃公司，擁有豐富的房屋租賃經(jīng)驗。公司名稱：×××租賃有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下整棟物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方作為承租方，應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂有利于提高物業(yè)的使用效益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，同時也有利于促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。在此背景下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：整棟出租合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整棟物業(yè)租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將名下整棟物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金；

2.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

4.雙方就租賃期間的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)有限公司，本合同的出租方；

2.乙方：指×××租賃有限公司，本合同的承租方；

3.租賃物：指甲方名下的整棟物業(yè)，具體地址為×××市×××區(qū)×××街道×××號；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；

5.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方合法權(quán)益；

2.甲方在租賃期間提供租賃物，并確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全，確保乙方使用安全；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方按照約定支付租金，支付方式、時間及金額詳見本合同附件；

2.乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔；

4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：玖佰萬元整（小寫）：9000000元整，用于租賃甲方名下整棟物業(yè)。

2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。轉(zhuǎn)賬方式支付的，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4000000元整。后續(xù)租金支付時間為每三個月支付一次，每次支付租金人民幣（大寫）：叁佰萬元整（小寫）：3000000元整。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之二的年利率）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。租賃期限為租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。

1.租賃物交付時間：本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物的原狀。

3.本合同的有效期和租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之二的年利率）。

6.一方當(dāng)事人因故意或者重大過失違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約金額三倍的賠償金。

7.本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)。

5.本合同雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同，除非雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可采用書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以發(fā)送方收到對方確認(rèn)之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同