信托制物業(yè)管理合同范本

信托制物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鑒于甲方為（物業(yè)管理區(qū)域名稱），乙方愿意接受甲方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋ㄎ飿I(yè)管理區(qū)域名稱），包括但不限于（詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)安全防范、消防管理；

（4）協(xié)助政府部門及業(yè)主委員會(huì)開展工作；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額及計(jì)算方式）。

2.3收費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)采取按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式收取。

三、物業(yè)管理合同期限

3.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體年數(shù)）年。

3.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）履行其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（5）履行其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的（具體比例）；

（2）違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的（具體比例）；

（2）違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方為（物業(yè)管理區(qū)域名稱）的所有權(quán)人，為保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和甲方權(quán)益，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋ㄎ飿I(yè)管理區(qū)域名稱），包括但不限于（詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于（詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)內(nèi)容）；

（3）乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范、消防管理；

（5）乙方協(xié)助政府部門及業(yè)主委員會(huì)開展工作；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額及計(jì)算方式）。

2.3收費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)采取按月預(yù)收、按年結(jié)算的方式收取。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持；

（2）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)瑕疵的責(zé)任。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)建議；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的（具體比例）；

（2）乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（3）乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。

8.2第三方丙方的參與，有助于形成專業(yè)的物業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為委托方，主導(dǎo)物業(yè)管理合同的簽訂和執(zhí)行，有利于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于建立完善的物業(yè)管理機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。

簽訂日期：____________

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)）：

乙方（受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：

鑒于甲方為（物業(yè)管理區(qū)域名稱）的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主利益維護(hù)，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，共同參與物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋ㄎ飿I(yè)管理區(qū)域名稱），包括但不限于（詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括但不限于（詳細(xì)列出丙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容）；

（3）乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范、消防管理；

（5）乙方協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保所維護(hù)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生；

（3）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)參與設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和業(yè)主信息，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止與丙方的合作關(guān)系，并要求甲方提供替代的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方違約及限制條款

4.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的（具體比例）；

（2）甲方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2限制條款：

（1）甲方不得要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或增加額外服務(wù)內(nèi)容；

（2）甲方不得干預(yù)乙方與丙方的正常業(yè)務(wù)往來。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)物業(yè)管理合同的簽訂和執(zhí)行，有利于保障自身的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理效率。

7.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于建立專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升物業(yè)管理服