上海2手房合同范本

上海2手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙方確認(rèn)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方支付房款的方式為__________。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但自身資金不足。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙丙雙方確認(rèn)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)_________元，剩余房款由丙方擔(dān)保。

4.丙方應(yīng)在乙方支付首期房款后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

5.乙方支付房款的方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保期間因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.乙方在未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明文件及收入證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，將定金匯入甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拖延辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方身份證復(fù)印件。

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在未按時(shí)支付房款的情況下，甲方能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，從而確保了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、權(quán)益保障條款，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易的安全、穩(wěn)定，同時(shí)也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：上海市

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但自身資金不足，希望通過(guò)融資渠道購(gòu)買。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已由甲方出示給乙丙雙方確認(rèn)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，通過(guò)丙方提供的融資渠道支付首期房款人民幣_(tái)_________元，剩余房款由丙方負(fù)責(zé)。

4.丙方應(yīng)在乙方支付首期房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成剩余房款的支付。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)確保融資資金的及時(shí)到位，并按照約定的利率和期限向乙方收取利息。

3.丙方融資期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)融資期間因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資方案，包括利率、期限等。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行融資責(zé)任的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在未履行交付義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.甲方不得以任何理由拖延辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在本合同生效后，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方身份證復(fù)印件。

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方