出租國有土地使用合同范本

出租國有土地使用合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租國有土地使用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，現(xiàn)甲方同意出租該土地使用權給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地權屬證明：____________________

二、出租土地費用及支付方式

1.出租土地費用：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________（人民幣大寫：____________________）

3.乙方應于每____________________支付一次租金，每次支付____________________（人民幣大寫：____________________）

4.租金支付方式：____________________

三、出租土地使用條件

1.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應按照土地規(guī)劃要求，合理建設，不得擅自搭建、拆除建筑物。

3.乙方應保持土地的整潔、綠化，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應按期繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

（2）甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權屬證明復印件

（2）土地規(guī)劃許可證復印件

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租國有土地使用合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地權屬證明：____________________

二、出租土地費用及支付方式

1.出租土地費用：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________（人民幣大寫：____________________）

3.乙方應于每____________________支付一次租金，每次支付____________________（人民幣大寫：____________________）

4.租金支付方式：____________________

5.丙方作為擔保方，應在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后的____________________日內(nèi)支付相應租金。

三、出租土地使用條件

1.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應按照土地規(guī)劃要求，合理建設，不得擅自搭建、拆除建筑物。

3.乙方應保持土地的整潔、綠化，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應按期繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。

5.乙方不得將土地使用權轉讓、轉租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。

四、甲方權益

1.甲方保留對土地的監(jiān)管權，有權隨時對乙方使用土地的情況進行檢查。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)，享有租金收益，并對乙方使用土地期間的土地增值部分享有優(yōu)先購買權。

4.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復原狀，或支付恢復費用。

五、丙方責任

1.丙方應保證其在擔保期間對乙方支付租金的承諾，如乙方未能履行支付義務，丙方應承擔連帶責任。

2.丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并賠償由此給丙方造成的損失。

3.丙方應在接到甲方通知后的____________________日內(nèi)，對乙方違約行為進行處理。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

3.乙方不得將土地使用權轉讓、轉租、抵押或以其他任何方式處分給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在使用土地過程中，若因自身原因造成土地損害，應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地權屬證明復印件

（2）土地規(guī)劃許可證復印件

（3）丙方擔保承諾書

（4）其他相關文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在確保乙方按時履行支付租金的義務，保障甲方土地使用權的合法權益，同時，丙方的擔保行為也增強了乙方租賃行為的可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃期間的權益不受侵害，同時，甲方通過優(yōu)先購買權和監(jiān)管權，確保土地增值收益的穩(wěn)定，體現(xiàn)了甲方對土地資源的高效利用和長期投資的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，愿意提供管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地產(chǎn)基本情況

1.地產(chǎn)位置：____________________

2.地產(chǎn)面積：____________________（平方米）

3.地產(chǎn)用途：____________________

4.租賃期限：____________________

5.地產(chǎn)權屬證明：____________________

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：____________________（人民幣大寫：____________________）

2.乙方應于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期租金____________________（人民幣大寫：____________________）

3.乙方應于每____________________支付一次租金，每次支付____________________（人民幣大寫：____________________）

4.租金支付方式：____________________

5.丙方作為管理方，負責收取租金，并在扣除相關費用后，將租金扣除費用后的余額支付給甲方。

三、租賃地產(chǎn)使用條件

1.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)管理法律法規(guī)，合理使用地產(chǎn)。

2.乙方應按照商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃要求，合理布置店鋪，不得擅自改變地產(chǎn)結構。

3.乙方應保持地產(chǎn)的整潔、美觀，不得破壞地產(chǎn)公共設施。

四、乙方權益

1.乙方享有在租賃期內(nèi)對地產(chǎn)的獨立使用權，并有權根據(jù)自身業(yè)務需求對地產(chǎn)進行內(nèi)部裝修。

2.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理服務，包括但不限于市場推廣、客戶服務、物業(yè)維護等。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出租賃，甲方不得無正當理由拒絕續(xù)租。

4.乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，確保商業(yè)活動的順利進行。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供地產(chǎn)或地產(chǎn)不符合使用條件的，應向乙方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

2.甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付違約金____________________（人民幣大寫：____________________）。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求賠償損失。

六、丙方責任

1.丙方應保證其在管理期間對地產(chǎn)的合理管理和維護，確保地產(chǎn)的正常運營。

2.丙方應按照合同約定提供管理服務，并對乙方提供的服務質量負責。

3.丙方應在接到乙方通知后的____________________日內(nèi)，對地產(chǎn)相關問題進行處理。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：