小型廠房場地租賃合同

小型廠房場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。《小型廠房場地租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的場地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有能力將場地出租給承租方使用。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資格和使用場地的需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，場地劃分明確，便于承租方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[具體用途]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應(yīng)提前書面通知出租方并經(jīng)其同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式享有場地的租賃使用權(quán)。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿的日期為[具體結(jié)束日期]，如雙方未在租賃期限屆滿前協(xié)商一致延長租賃期限，則租賃關(guān)系于該日終止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前[具體時間]書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復(fù)，如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體租金單價]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，每月的租金總額為[具體租金總額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后的[具體時間]內(nèi)開具租金發(fā)票給承租方。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。2.押金退還條件：在承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還場地等，且場地未出現(xiàn)損壞或其他違約情況時，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[具體時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，剩余部分應(yīng)在扣除后[具體時間]內(nèi)退還給承租方。六、場地使用及維護(hù)1.承租方使用場地的約定：承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害場地及出租方權(quán)益的活動。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方維護(hù)場地的約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于場地的清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等。如因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場地?fù)p壞及維修責(zé)任：如租賃場地出現(xiàn)損壞或需要維修，承租方應(yīng)及時通知出租方。如損壞或維修由承租方原因?qū)е拢凶夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如損壞或維修由出租方原因?qū)е?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用并及時進(jìn)行維修。七、保險1.承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買與租賃場地使用相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障自身及出租方的合法權(quán)益。如因承租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買與租賃場地相關(guān)的公共責(zé)任保險，以保障承租方在場地內(nèi)的合法權(quán)益。如因出租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地等。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如違約行為給守約方造成了損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件：如雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件：如出現(xiàn)以下情形之一，雙方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后的處理：如本合同因一方違約而被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因解除合同而遭受的損失。如本合同因不可抗力而被解除，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更其地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：_______________