建筑工程裝修工程合同

建筑工程裝修工程合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是本工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、資金等必要條件，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，保證工程的順利進(jìn)行。2.承包方承包方是具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。承包方應(yīng)具備專業(yè)的施工技術(shù)和管理能力，保證工程質(zhì)量和安全。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)裝修、外墻裝修、水電安裝等各項(xiàng)工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，裝修面積[具體裝修面積]。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第四章：工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊質(zhì)量要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]）。工程造價(jià)包括工程所需的材料、人工、設(shè)備等全部費(fèi)用。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給承包方。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：各階段付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供工程所需的場地、水、電等必要條件，并保證場地符合施工要求；按照合同約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題；協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件；對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程質(zhì)量和安全。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批；負(fù)責(zé)工程施工所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好環(huán)境保護(hù)工作；及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程施工過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第七章：工程變更1.變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)工程進(jìn)行變更；因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ绦枰兏模?jīng)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行變更。2.變更的程序承包方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議；工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)；工程變更的實(shí)施應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行。3.變更的價(jià)款調(diào)整工程變更的價(jià)款應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；如合同中已有類似變更工程的價(jià)格，可以參照合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；如合同中沒有類似變更工程的價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更工程的價(jià)格。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序承包方自認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.結(jié)算的方式與時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算；結(jié)算應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，如因雙方原因?qū)е陆Y(jié)算延誤，每逾期一日，應(yīng)按照結(jié)算金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九章：質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括室內(nèi)裝修、外墻裝修、水電安裝等各項(xiàng)工程內(nèi)容。2.保修期限：根據(jù)國家規(guī)定，本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]年。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模瑧?yīng)按照合同約定向承包方支付違約金；發(fā)包方未經(jīng)承包方同意擅自變更工程的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________