按揭貸款合作協(xié)議

按揭貸款合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、合作宗旨與原則1.合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、友好合作的宗旨，共同開(kāi)展按揭貸款業(yè)務(wù)，為乙方的客戶提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。2.合作原則（1）誠(chéng)實(shí)守信原則：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）公平公正原則：在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和管理等過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平公正的原則，保證貸款業(yè)務(wù)的合法性和規(guī)范性。（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，保障貸款資金的安全。二、合作范圍與內(nèi)容1.合作范圍甲方同意為乙方推薦的符合貸款條件的客戶提供按揭貸款服務(wù)，貸款用途限于購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)或銷售的房產(chǎn)。2.合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方推薦的客戶進(jìn)行貸款資格審查和評(píng)估，確定貸款額度、期限和利率等貸款條件。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收集客戶的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。（3）雙方共同配合辦理貸款的發(fā)放和還款手續(xù)，保證貸款資金的安全回收。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方推薦的客戶進(jìn)行貸款資格審查和評(píng)估，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。有權(quán)根據(jù)客戶的信用狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整貸款額度、期限和利率等貸款條件。有權(quán)要求乙方提供客戶的相關(guān)信息和資料，以便進(jìn)行貸款審查和管理。（2）義務(wù)應(yīng)按照合同約定的貸款條件，及時(shí)為符合條件的客戶發(fā)放貸款。應(yīng)向乙方提供貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，協(xié)助乙方提高業(yè)務(wù)水平。應(yīng)保守乙方和客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)了解甲方的貸款政策和流程，提出合理的建議和意見(jiàn)。有權(quán)要求甲方及時(shí)處理客戶的貸款申請(qǐng)，反饋審批結(jié)果。有權(quán)對(duì)甲方的貸款服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。（2）義務(wù)應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助客戶準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，保證資料的真實(shí)性和完整性。應(yīng)向客戶如實(shí)介紹甲方的貸款產(chǎn)品和服務(wù)，不得誤導(dǎo)客戶。應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款的發(fā)放和還款管理，協(xié)助甲方催收逾期貸款。四、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)指導(dǎo)客戶填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，并收集相關(guān)申請(qǐng)資料，提交給甲方。（2）客戶的貸款申請(qǐng)資料應(yīng)包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款憑證等。（3）乙方應(yīng)保證客戶提交的申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效，如發(fā)覺(jué)資料虛假或不全，應(yīng)及時(shí)通知客戶補(bǔ)充或更正。2.貸款審批流程（1）甲方收到乙方提交的貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)進(jìn)行初步審查，對(duì)資料的完整性和合規(guī)性進(jìn)行審核。（2）初步審查通過(guò)后，甲方將對(duì)客戶的信用狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，包括查詢客戶的信用記錄、核實(shí)收入情況等。（3）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方將作出貸款審批決定，如批準(zhǔn)貸款，將確定貸款額度、期限和利率等貸款條件；如拒絕貸款，將書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。（4）貸款審批時(shí)間一般為[X]個(gè)工作日，如遇特殊情況，甲方可適當(dāng)延長(zhǎng)審批時(shí)間，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、貸款發(fā)放與管理1.貸款發(fā)放條件（1）客戶的貸款申請(qǐng)已獲得甲方批準(zhǔn)。（2）客戶已簽訂購(gòu)房合同，并支付了規(guī)定的首付款。（3）客戶已辦理了抵押物的評(píng)估和登記手續(xù)。（4）客戶已按照甲方的要求提供了其他相關(guān)資料和文件。2.貸款發(fā)放方式（1）甲方將貸款資金直接發(fā)放至乙方指定的賬戶，用于支付客戶的購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)在收到貸款資金后，及時(shí)為客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并將相關(guān)憑證提交給甲方。3.貸款管理（1）甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)客戶挪用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)貸款客戶進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)了解客戶的還款情況，如發(fā)覺(jué)客戶逾期還款，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）甲方應(yīng)建立健全貸款檔案管理制度，對(duì)貸款申請(qǐng)資料、審批文件、合同等進(jìn)行妥善保管。六、抵押物的評(píng)估與登記1.抵押物評(píng)估（1）抵押物的評(píng)估由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由客戶承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（3）甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款額度的依據(jù)之一。2.抵押物登記（1）抵押物的登記由乙方協(xié)助客戶辦理，登記費(fèi)用由客戶承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和登記部門(mén)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)登記資料，協(xié)助客戶辦理抵押物登記手續(xù)。（3）抵押物登記完成后，乙方應(yīng)將抵押物登記證明原件提交給甲方保管。七、貸款利率與還款方式1.貸款利率（1）貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的貸款利率政策執(zhí)行，在貸款合同中明確約定。（2）貸款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶的信用狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知客戶。2.還款方式（1）還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法，客戶可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。（2）客戶應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）如客戶逾期還款，甲方將按照合同約定收取逾期利息和罰息。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件為客戶發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并按照約定的利率向客戶支付利息損失。（2）如甲方違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定協(xié)助客戶準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，或提交的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕或延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按照合同約定協(xié)助客戶辦理抵押物評(píng)估和登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤或無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自向客戶收取費(fèi)用或挪用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還違規(guī)收取的費(fèi)用或挪用的資金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.協(xié)議的解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因法律法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十二、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址：____________________（2）乙方的送達(dá)地址：____________________十三、其他條款1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。有效期屆滿后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.附件一：相關(guān)證明文件清單2.附件二：貸款申請(qǐng)表樣本3.附件三：貸款審批表樣本4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告樣本5.附件五：抵押物登記證明樣本6.