城市地標(biāo)建筑建設(shè)合作協(xié)議

城市地標(biāo)建筑建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備城市地標(biāo)建筑設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有該地標(biāo)建筑項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，雙方擬就城市地標(biāo)建筑的建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成合作，特訂立如下協(xié)議：第一章定義及合作基礎(chǔ)1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本項(xiàng)目”是指位于____市____區(qū)____路的城市地標(biāo)建筑建設(shè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)附件一。1.1.2“建設(shè)周期”是指自本項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。1.2合作基礎(chǔ)1.2.1甲方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條款和條件，承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條款和條件，將本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)授權(quán)給甲方使用。第二章項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，并保證審批手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的進(jìn)度支付。第三章項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收3.1項(xiàng)目建設(shè)3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，制定本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)乙方審核同意后組織實(shí)施。3.1.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.2項(xiàng)目驗(yàn)收3.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。3.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四章費(fèi)用支付及結(jié)算4.1費(fèi)用支付4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度，向甲方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的付款要求，提供相應(yīng)的發(fā)票及付款憑證。4.2結(jié)算4.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式，進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。4.2.2項(xiàng)目結(jié)算完畢后，甲乙雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第五章保密及違約責(zé)任5.1保密5.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2違約責(zé)任5.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。第六章項(xiàng)目變更及終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1若甲方需對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施變更。6.1.2項(xiàng)目變更不得影響項(xiàng)目的總體功能、安全功能和外觀效果，且變更后的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2項(xiàng)目終止6.2.1若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。6.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用7.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2.2本協(xié)議的簽訂地及履行地為_(kāi)___市____區(qū)。第八章保證與承諾8.1甲方保證與承諾8.1.1甲方保證其提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備實(shí)施條件。8.1.2甲方承諾在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。8.2乙方保證與承諾8.2.1乙方保證其擁有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，并有權(quán)授權(quán)甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。8.2.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的進(jìn)度向甲方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。第九章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方在本項(xiàng)目中所開(kāi)發(fā)的軟件、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在本項(xiàng)目中所提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。第十章其他條款10.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的生效和終止10.2.1本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2.2本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。10.3本協(xié)議的副本10.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本協(xié)議的副本應(yīng)與正本保持一致。第十一章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料、場(chǎng)地及人員支持，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。11.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用，并按照實(shí)際情況編制年度維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十二章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理12.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)12.1.1甲方擁有本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度。12.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。12.2運(yùn)營(yíng)收益分配12.2.1本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。12.2.2甲乙雙方應(yīng)在每年年底前，根據(jù)本年度的運(yùn)營(yíng)收益情況進(jìn)行收益分配。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若甲方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2若乙方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償13.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的賠償金額，向守約方支付賠償金。13.2.2賠償金額應(yīng)包括守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十四章協(xié)議的解除和終止14.1協(xié)議解除14.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。14.1.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止14.2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款辦理項(xiàng)目結(jié)算及交付手續(xù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與聯(lián)系15.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。15.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)特快專(zhuān)遞、郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。15.2法律適用與爭(zhēng)議解決15.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2若本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先