有擔保人房屋租賃合同

有擔保人房屋租賃合同合同編號：__________有擔保人房屋租賃合同一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。3.擔保人：[擔保人公司名稱]，地址：[擔保人公司地址]，聯(lián)系方式：[擔保人聯(lián)系電話]，法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]。二、租賃房屋情況1.房屋基本信息：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[約定的提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[約定的答復(fù)期限]個月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[約定的支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應(yīng)在承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后[約定的退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或有其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或不予退還押金。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[約定的交付房屋日期]將房屋交付給承租方。2.交付標準：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任由出租方承擔。因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保證其正常使用。承租方應(yīng)協(xié)助出租方進行保養(yǎng)工作，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[約定的逾期支付租金期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.因違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[約定的整改期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。一方嚴重違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[約定的違約金比例]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此所遭受的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[約定的違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[約定的違約金比例]%向出租方支付違約金，并按日支付未支付租金[約定的滯納金比例]%的滯納金。承租方逾期支付租金達[約定的逾期支付租金期限]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[約定的違約金比例]%向出租方支付違約金。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.擔保人違約責任：如承租方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，擔保人應(yīng)承擔連帶保證責任，即出租方有權(quán)要求擔保人在承租方未履行義務(wù)的范圍內(nèi)向出租方支付款項或承擔賠償責任。擔保人承擔連帶保證責任后，有權(quán)向承租方追償。九、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址送達；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當及時以書面形式通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法