合租房增值服務協(xié)議

合租房增值服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，并希望甲方提供增值服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方提供的合租房增值服務相關事宜的權利、義務及責任，確保雙方權益得到充分保障。

二、合同背景：乙方租賃甲方房屋，甲方同意為乙方提供合租房增值服務，以提升乙方居住體驗。

三、增值服務內(nèi)容：具體增值服務內(nèi)容詳見附件一《合租房增值服務明細表》。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，確保房屋安全、衛(wèi)生、適宜居住。

2.甲方應按照協(xié)議約定提供增值服務，包括但不限于房屋裝修、家具配置、物業(yè)管理等。

3.甲方應按時收取租金，并保證租金支付渠道的暢通。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應妥善保管房屋鑰匙，確保乙方正常使用。

6.甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定支付租金，并保證租金支付方式的合法合規(guī)。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施。

3.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關政策，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方應按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。

5.乙方應合理使用增值服務，不得濫用或惡意破壞。

6.乙方應配合甲方進行房屋維護保養(yǎng)工作。

7.乙方應在租賃期滿或提前解除租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方鑰匙。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋租賃相關規(guī)定，并有權對乙方違反規(guī)定的行為進行制止或采取相應措施。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供增值服務，并有權對甲方未履行增值服務義務的行為提出異議。

4.乙方有權要求甲方遵守國家關于房屋租賃的相關政策，并有權對甲方違反政策的行為提出異議。

四、雙方義務：

1.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應本著誠實信用的原則，相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應積極配合對方進行房屋維護保養(yǎng)工作，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租房增值服務協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為合同履行的保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整。

3.增值服務費用：增值服務費用按照實際發(fā)生金額進行結(jié)算，乙方應在甲方提供增值服務后__________個工作日內(nèi)支付相應費用。

4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除租賃關系時，若乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣__________元整。

三、額外費用：

1.乙方因個人原因提前終止租賃關系，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于房屋清潔費、維修費等。

2.若因甲方原因?qū)е伦赓U關系終止，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、支付條件：

1.甲方提供的增值服務符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準。

2.乙方按時足額支付各項費用。

3.雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務。

五、支付方式變更：

1.若雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應以書面形式明確約定。

2.任何支付方式的變更均不影響雙方原有權利和義務的履行。

六、結(jié)算方式：

1.雙方應定期對賬，確保賬目清晰。

2.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按協(xié)議約定提供增值服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還增值服務費用、賠償因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按協(xié)議約定支付租金或增值服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

3.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若因甲方原因?qū)е伦赓U關系終止，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整。

二、爭議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中甲乙雙方的地址所在地，雙方均同意將合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

四、不可抗力：

1.若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合租房增值服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若協(xié)議中約定的條件尚未滿足，則協(xié)議自條件成就時生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，協(xié)議到期后自動終止。

三、變更與終止：

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.協(xié)議的終止：協(xié)議的終止可以因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

c.協(xié)議約定的終止條件成就；

d.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；

b.乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方鑰匙；

c.雙方應結(jié)算各自的權利和義務，包括但不限于租金、增值服務費用、違約金等；

d.協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知協(xié)議相關事項，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、不可分割性：

本協(xié)議的任何部分均構成不可分割的整體，任何部分的無效或不可執(zhí)行不應影響其他部分的效力。

六、適用法律和爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式見本協(xié)議“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。

二、合租房增值服務明細表：詳細列明甲方提供的增值服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。

三、房屋產(chǎn)權證明文件：甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件復印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。

四、房屋安全檢查報告：甲方提供的房屋安全檢查報告復印件，證明房屋及其設施符合安全標準。

五、物業(yè)管理協(xié)議：若適用，甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件，以明確物業(yè)管理范圍和服務標準。

六、甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方具備提供增值服務的資質(zhì)。

七、乙方身份證件：乙方身份證復印件，以證