2025年二手房產(chǎn)過戶交易合同

2025年二手房產(chǎn)過戶交易合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.甲方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格1.乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽名/蓋章：____日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應(yīng)在過戶前結(jié)清該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，如有政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（