房產(chǎn)出租委托授權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)出租委托授權(quán)協(xié)議書甲方（委托方）：____身份證號：____乙方（受托方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租，并委托乙方全權(quán)代理出租事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備出租房產(chǎn)的代理經(jīng)驗(yàn)。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在以下范圍內(nèi)代表甲方處理該房產(chǎn)的出租事宜：（1）與承租方洽談、簽訂《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議；（2）收取、管理租金及押金；（3）代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等事務(wù)；（4）代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得超越授權(quán)范圍行事。三、授權(quán)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，授權(quán)期限為____年，自授權(quán)期限屆滿之日起自動終止。3.2在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需提前終止授權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有以下權(quán)利：（1）代表甲方簽訂《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議；（2）收取、管理租金及押金；（3）代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等事務(wù)；（4）代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)。4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)；（2）確保收取的租金及押金按時轉(zhuǎn)交給甲方；（3）及時向甲方報告與該房產(chǎn)出租相關(guān)的重要事項(xiàng)；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與該房產(chǎn)出租相關(guān)的信息；（5）在授權(quán)期限屆滿或授權(quán)終止后，將授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)資料、文件等交還給甲方。五、費(fèi)用與報酬5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)出租相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報銷。5.3乙方為甲方代理出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方報酬，具體報酬標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月（或按照租金的____%計算）。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如甲方未按約定支付報酬，乙方有權(quán)要求甲方支付報酬及違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2甲方自愿將該房產(chǎn)出租，并委托乙方全權(quán)代理出租事宜。1.3甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)造成的損失，由甲方承擔(dān)。二、乙方聲明2.1乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備出租房產(chǎn)的代理經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方自愿接受甲方的委托，全權(quán)代理出租該房產(chǎn)。2.3乙方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)。三、授權(quán)范圍及事項(xiàng)3.1乙方代表甲方與承租方洽談、簽訂《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容符合甲方的利益。3.2乙方負(fù)責(zé)收取、管理租金及押金，確保租金及押金按時轉(zhuǎn)交給甲方。3.3乙方代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等事務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。3.4乙方代為處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、授權(quán)期限及終止4.1本協(xié)議授權(quán)期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需提前終止授權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。4.3授權(quán)期限屆滿或授權(quán)終止后，乙方應(yīng)停止代表甲方處理與該房產(chǎn)出租相關(guān)的事務(wù)，并將授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)資料、文件等交還給甲方。五、費(fèi)用與報酬5.1甲方承擔(dān)與該房產(chǎn)出租相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報銷。5.3乙方為甲方代理出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方報酬，具體報酬標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月（或按照租金的____%計算）。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如甲方未按約定支付報酬，乙方有權(quán)要求甲方支付報酬及違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的