2025年別墅買賣合同參考范本

2025年別墅買賣合同參考范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于____，別墅號(hào)為____，建筑總面積為____平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3別墅附屬設(shè)施包括____，其中____為甲方承諾贈(zèng)與乙方的物品。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。具體付款時(shí)間為____年____月____日前。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付別墅。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3甲方應(yīng)保證別墅在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為別墅的合法所有權(quán)人，對(duì)該別墅享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證別墅不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明別墅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方按照本合同約定支付房款，履行合同義務(wù)。5.3乙方自過戶之日起，享有別墅的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）每逾期一日。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅