2025年集資房策劃交易操作協(xié)議書

2025年集資房策劃交易操作協(xié)議書甲方（集資方）：____乙方（承建方）：____鑒于甲方有集資建房的需求，乙方有承建集資房項目的經(jīng)驗和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集資房策劃交易操作事宜達成以下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____集資房項目1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共____套住宅。1.4項目投資總額：人民幣____萬元。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負責提供項目所需的全部資金，確保項目順利進行。（2）甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，辦理項目審批手續(xù)。（3）甲方負責監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全等方面的管理。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，對不符合協(xié)議要求的事項提出整改要求。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負責按照甲方的要求，制定項目策劃、設(shè)計方案。（2）乙方負責組織項目施工，確保工程質(zhì)量和進度。（3）乙方負責對項目進行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管，確保項目符合國家相關(guān)法規(guī)要求。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限，向甲方交付合格的集資房項目。三、項目策劃與交易操作3.1項目策劃（1）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提交項目策劃書，內(nèi)容包括項目概況、市場分析、設(shè)計理念、工程預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的項目策劃書后____日內(nèi)，對策劃書進行審查，提出修改意見。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見，對項目策劃書進行修改完善。3.2交易操作（1）甲方應(yīng)在項目策劃書審查通過后____日內(nèi)，與乙方簽訂正式的承建合同。（2）甲方應(yīng)在簽訂承建合同后____日內(nèi)，向乙方支付項目首付款。（3）乙方應(yīng)在收到項目首付款后____日內(nèi)，啟動項目施工。（4）甲方應(yīng)在項目施工過程中，按照約定的付款進度，向乙方支付剩余款項。（5）乙方應(yīng)在項目完成后，按照協(xié)議約定的期限，向甲方交付合格的集資房項目。四、違約責任4.1甲方違約（1）甲方未能按照約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未能按照約定辦理項目審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約（1）乙方未能按照約定完成項目策劃書，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未能按照約定完成項目施工，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項目概述甲方（集資方）：____乙方（承建方）：____甲方鑒于集資建房的需求，乙方鑒于承建集資房項目的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開展以下項目：1.1項目名稱：____集資房項目1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共____套住宅。1.4項目投資總額：人民幣____萬元。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負責提供項目所需的全部資金，確保項目順利進行。（2）甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，辦理項目審批手續(xù)。（3）甲方負責監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全等方面的管理。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，對不符合協(xié)議要求的事項提出整改要求。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負責按照甲方的要求，制定項目策劃、設(shè)計方案。（2）乙方負責組織項目施工，確保工程質(zhì)量和進度。（3）乙方負責對項目進行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管，確保項目符合國家相關(guān)法規(guī)要求。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限，向甲方交付合格的集資房項目。三、項目策劃與交易操作3.1項目策劃（1）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提交項目策劃書，內(nèi)容包括項目概況、市場分析、設(shè)計理念、工程預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的項目策劃書后____日內(nèi)，對策劃書進行審查，提出修改意見。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見，對項目策劃書進行修改完善。3.2交易操作（1）甲方應(yīng)在項目策劃書審查通過后____日內(nèi)，與乙方簽訂正式的承建合同。（2）甲方應(yīng)在簽訂承建合同后____日內(nèi)，向乙方支付項目首付款。（3）乙方應(yīng)在收到項目首付款后____日內(nèi)，啟動項目施工。（4）甲方應(yīng)在項目施工過程中，按照約定的付款進度，向乙方支付剩余款項。（5）乙方應(yīng)在項目完成后，按照協(xié)議約定的期限，向甲方交付合格的集資房項目。四、違約責任4.1甲方違約（1）甲方未能按照約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未能按照約定辦理項目審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約（1）乙方未能按照約定完成項目策劃書，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未能按照約定完成項目施工，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提