2025年二手住宅版現(xiàn)房交易合同范本

2025年二手住宅版現(xiàn)房交易合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅現(xiàn)房出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____路____號____室。1.2房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋產權性質：____。1.4房屋產權證號：____。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方在____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應按照本合同約定對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，按照乙方提出的質量問題進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方簽訂《房屋交接書》，乙方支付剩余房款。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應在房屋過戶前，將房屋相關費用結清，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。（3）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙、產權證等相關證件交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）乙方按照本合同約定支付房屋總價。（2）乙方在驗收合格后，按照本合同約定支付剩余房款。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)時，應提供真實有效的身份證明及相關材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價____%的違約金。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價____%的違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合