2022年一級造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土木建筑工程）》試題真題及答案(補(bǔ)考)

2022年一級造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土木建筑工程）》試題真題及答案(補(bǔ)考)[問答題]1.背景資料一：擬建項(xiàng)目A建筑面積4500m2，已知已建類似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是3000元/m2，已建項(xiàng)目的人工（江南博哥）、材料、機(jī)械占建筑工程費(fèi)的比例是22%，54%，8%，擬建項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)與已建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)相比，同比人工、材料、機(jī)械分別增長為1.2，1.1，1.05；其中綜合管理費(fèi)率以人材機(jī)為基數(shù)計(jì)算，較已建項(xiàng)目上漲10%。擬建項(xiàng)目土地費(fèi)用每畝8萬元，共20畝，其他建設(shè)費(fèi)用是建安工程費(fèi)的15%，進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)是520萬元，其中安裝工程費(fèi)為設(shè)備購置費(fèi)的20%，基本預(yù)備費(fèi)是5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。背景資料二：已知B項(xiàng)目建設(shè)投資2800萬(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅150萬)，建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年，貸款總額1600萬，年利率5%（按年計(jì)息)，運(yùn)營期前五年等額還本付息。建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法進(jìn)行折舊，殘值率5%。運(yùn)營期相關(guān)數(shù)據(jù)如下：運(yùn)營期第一年投入流動(dòng)資金300萬元，全部為自有資金。正常年份的不含稅的銷售收入是900萬，經(jīng)營成本是370萬，經(jīng)營成本可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅是25萬。運(yùn)營期第一年為投產(chǎn)年，銷售收入、經(jīng)營成本和進(jìn)項(xiàng)稅為正常年份的80%。項(xiàng)目適用的增值稅率13%，增值稅附加稅率12%，企業(yè)所得稅率25%。問題1：根據(jù)背景資料一計(jì)算已建類試項(xiàng)目綜合管理費(fèi)率和擬建項(xiàng)目A的建設(shè)投資。問題2：根據(jù)背景資料二以不含稅價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目B運(yùn)營期第1、2年的總成本費(fèi)用和稅前利潤。問題3：根據(jù)背景資料二，從財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量分析的角度，計(jì)算B項(xiàng)目運(yùn)營期第一年的凈現(xiàn)金流量，并判斷項(xiàng)目運(yùn)營期第一年的財(cái)務(wù)生存能力。（計(jì)算過程和結(jié)果均以萬元為單位保留兩位小數(shù)）正確答案：詳見解析參考解析：問題1:已建類似項(xiàng)目綜合管理費(fèi)占比:1-22%-54%-8%=16.00%已建類似綜合管理費(fèi)率:16%÷(22%+54%+8%）=19.05%建筑工程費(fèi):3000×(22%×1.2+1.1×54%+8%×1.05)x[1+19.05%×(1+10%）]×4500÷10000=1538.18萬元安裝工程費(fèi):520×20%=104萬元建筑安裝工程費(fèi):1538.18+104=1642.18萬元工程建設(shè)其他費(fèi):20×8+1642.18×15%=406.33萬元基本預(yù)備費(fèi)：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43萬元建設(shè)投資：1642.18+406.33+520+128.43=2696.94萬元問題2:建設(shè)期利息:1600÷2×5%=40萬元折舊=(2800+40-150）×（1-5%）÷10=255.55萬元第一年利息=（1600+40）×5%=82萬元每年償還的等額本息=（1600+40）×5%×（1+5%）5÷[（1+5%）5-1]=378.80萬元第一年還本=378.8-82=296.8萬元第二年利息=(1640-296.8）×5%=67.16萬元第一年不含稅總成本費(fèi)用=80%×370+255.55+82=633.55萬元第二年不含稅總成本費(fèi)用=370+255.55+67.16=692.71萬元第一年增值稅=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4萬元，故應(yīng)納增值稅為0第二年增值稅=900×13%-25-76.4=15.6萬元第一年稅前利潤=900×80%-633.55=86.45萬元第二年稅前利潤=900-692.71-15.6×12%=205.42萬元問題3：經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量=900×（1+13%）×80%-[（370+25）×80%+86.45×25%+378.80]=97.19萬元投資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量=-300萬元籌資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量為=300萬元運(yùn)營期第1年凈現(xiàn)金流量=97.19萬元財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量中運(yùn)營期第1年的凈現(xiàn)金流量>0，該項(xiàng)目運(yùn)營期第1年具有財(cái)務(wù)生存能力。[問答題]4.【案例分析】某工程項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同。工期5個(gè)月，有關(guān)工程價(jià)款及其支付條款約定如下:<1>.工程價(jià)款：(1)分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)119.20萬元，包括A、B、C、D四項(xiàng)。清單工程量分別為800m3、900m2、1000m3、600m3,綜合單價(jià)分別為280元/m3、380元/m2、434元/m3、320元/m3。分項(xiàng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度如表4.1。(2)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的17%,其中安全文明施工費(fèi)為6.5%。安全文明施工費(fèi)隨計(jì)取基數(shù)調(diào)整，其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)不予調(diào)整。(3)暫列金額12.000萬元。(4)上述工程費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。(5)管理費(fèi)和利潤按人材機(jī)費(fèi)用之和的16%，規(guī)費(fèi)按不含稅人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)、利潤之和的7%，增值稅稅率為9%。<2>.工程款支付方面:(1)開工前，發(fā)包人分部分項(xiàng)工程費(fèi)(扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi))的20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第2~4個(gè)月的工程款中分平均扣回)。(2)安全文明施工費(fèi)工程款按簽約合同價(jià)的70%與預(yù)付款同時(shí)支付，除安全文明施工費(fèi)以外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)工程款在第1~4個(gè)月平均支付。(3)分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程款逐月結(jié)算。(4)分項(xiàng)工程C所需的材料C1是暫估材料，使用量1050m2。不含稅的暫估材料投標(biāo)報(bào)價(jià)為200元/m2。(5)發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的90%支付。(6)竣工驗(yàn)收通過后45天內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收，扣除實(shí)際工程含稅總價(jià)款的3%作為工程質(zhì)量保證金，其余工程款發(fā)承包雙方一次性結(jié)清。<3>.該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：(1)分項(xiàng)工程B在第2、3、4月分別完成300m2、400m2、200m2。(2)分項(xiàng)工程C所需的工程材料C1含稅實(shí)際采購價(jià)格為240元/m2(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，稅率為13%)。(3)分項(xiàng)工程D施工完成40%后因變更拆除，重新施工完成。拆除分項(xiàng)工程D發(fā)生費(fèi)用1.5萬元。(4)其余工程內(nèi)容的施工時(shí)間和價(jià)款均與原合同約定相符。問題:問題:1.該工程項(xiàng)目總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、安全文明施工費(fèi)為多少萬元?簽約合同價(jià)為多少萬元?開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬元?問題:2.施工至第2個(gè)月末，承包人已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)是多少萬元?發(fā)包人應(yīng)支付給承包人進(jìn)度款為多少萬元?進(jìn)度偏差(不考慮措施項(xiàng)目費(fèi)用的影響)為多少萬元?問題:3.計(jì)算材料C1的實(shí)際單價(jià)與暫估單價(jià)的差異導(dǎo)致合同增減額,設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同增減額。問題:4.該工程的竣工結(jié)算價(jià)為多少萬元?竣工結(jié)算時(shí)發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的結(jié)算尾款為多少萬元?(注:計(jì)算過程和結(jié)果有小數(shù)時(shí)，以萬元為單位保留三位小數(shù))正確答案：詳見解析參考解析：問題1:總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=119.2×17%=20.264萬元安全文明施工費(fèi)=119.2×6.5%=7.748萬元簽約合同價(jià)=(119.2+20.264+12）×(1+7%）×(1+9%)=176.652萬元工程預(yù)付款=(119.2-7.748-12）×(1+7%）×(1+9%）×20%=23.198萬元開工前支付的安全文明施工費(fèi)工程款=7.748×(1+7%）×(1+9%）×70%×90%=5.693萬元問題2:從開工到施工至第2個(gè)月末承包人累計(jì)完成分項(xiàng)工程費(fèi)=（800×280+300×380）÷10000=33.8萬元發(fā)包人累計(jì)應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款=[33.8+(20.264-7.748×70%)÷2]×(1+7%）×(1+9%）×90%-23.198÷3=35.535萬元分項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)度偏差=(300-450)×380x(1+7%)×(1+9%)÷10000=-6.648萬元進(jìn)度拖后6.648萬元問題3:材料C1的實(shí)際單價(jià)與暫估價(jià)的差異導(dǎo)致合同增減額=(240÷1.13-200）×1050×(1+16%)×(1+7%）×(1+9%）×(1+6.5%）=1.874萬