集體房屋合同范本

集體房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)某街某號集體所有制單位”，成立于1990年，地址位于北京市某區(qū)某街某號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)運營經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某市某區(qū)某企業(yè)”，成立于2005年，地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家從事制造業(yè)的企業(yè)，擁有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)和良好的信譽。

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房屋集體出售給乙方一事，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要出售房屋，乙方需要購買房屋用于辦公用地。雙方經(jīng)過充分溝通，確認了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，現(xiàn)正式簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其位于北京市某區(qū)某街某號的集體房屋出售給乙方，乙方則同意購買該房屋并按照約定的條件和期限支付價款。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、付款、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”指位于北京市某區(qū)某街某號的集體房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.“價款”指乙方按照本合同約定購買房屋應(yīng)支付的金額，包括房價和交易費用等。

3.“交付”指甲方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受的行為。

4.“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細信息和資料，并保證信息的真實性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。

4.甲方應(yīng)按照約定方式配合乙方進行房屋的驗收。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。

2.乙方應(yīng)按照約定進行房屋的驗收，并接收房屋。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。

4.乙方應(yīng)按照約定方式使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，誠實守信，維護對方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方對合同的履行應(yīng)按照約定的方式進行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付價款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價款的【】%。

2.剩余款項【】萬元，乙方應(yīng)按照【】銀行貸款利率，向甲方支付貸款利息。

3.貸款申請批準后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。

4.甲方應(yīng)在收到全部價款后【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期為雙方履行合同義務(wù)的期限，除非合同另有規(guī)定或雙方另有約定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價款的【】%）。

b)若甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未能按照本合同約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本合同總價款的【】%）。

b)若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b)受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.爭議解決：

a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行法院判決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合同的履行，除非法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他重要事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，郵遞日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的房屋用途發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房屋的詳細信息、交易憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。雙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)簽署附錄和附件，并按照