創(chuàng)意園商業(yè)合同范本

創(chuàng)意園商業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在創(chuàng)意園內(nèi)經(jīng)營相關(guān)商業(yè)活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)經(jīng)營

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意園的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的創(chuàng)意園設(shè)施損壞、損壞他人財(cái)產(chǎn)等責(zé)任。

五、裝修與使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方在租賃期內(nèi)使用租賃物，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及創(chuàng)意園的規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.創(chuàng)意園物業(yè)管理規(guī)定

2.創(chuàng)意園租賃合同

3.創(chuàng)意園設(shè)施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本合同，共同對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)經(jīng)營

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及創(chuàng)意園的規(guī)定。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對(duì)創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)范、收取租金等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或創(chuàng)意園規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停經(jīng)營、解除合同等。

3.4甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營收益的優(yōu)先分配權(quán)。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及創(chuàng)意園的規(guī)定，合法經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式及金額按本合同約定執(zhí)行。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.2乙方如違反本合同約定或創(chuàng)意園規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

6.2第三方有權(quán)要求乙方整改其經(jīng)營行為，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。

6.3第三方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行管理，甲方應(yīng)予以配合。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.創(chuàng)意園物業(yè)管理規(guī)定

2.創(chuàng)意園租賃合同

3.創(chuàng)意園設(shè)施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督和管理主體，能夠確保乙方在創(chuàng)意園內(nèi)的經(jīng)營行為合法合規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，保障創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為創(chuàng)意園商業(yè)項(xiàng)目的所有者和使用者，通過引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）為共同開發(fā)、運(yùn)營某科技園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域，特訂立本合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：科技園區(qū)特定區(qū)域開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目用途：科技企業(yè)入駐與孵化

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，包括但不限于制定運(yùn)營策略、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目中的任何問題進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助解決。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有在科技園區(qū)特定區(qū)域內(nèi)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，申請(qǐng)調(diào)整特定區(qū)域的規(guī)劃和使用。

3.4乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常運(yùn)營。

4.2甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

5.2甲方如違反項(xiàng)目規(guī)劃，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得單方面改變項(xiàng)目規(guī)劃，如需調(diào)整，應(yīng)征得乙方和第三方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方和第三方同意。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

7.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

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