寫字樓奇葩合同范本

寫字樓奇葩合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的寫字樓，具體位置為__________。

1.2租賃標的的建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方應按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、租賃用途

4.1乙方租賃標的僅用于__________。

4.2乙方不得擅自改變租賃標的的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。

五、物業(yè)管理及維修責任

5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

5.2租賃標的的維修責任，根據(jù)下列規(guī)定：

（1）因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃標的平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于經營，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的寫字樓，具體位置為__________。

1.2租賃標的的建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方應按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

3.3丙方作為擔保方，應對乙方的租金支付承擔連帶責任。

四、租賃用途

4.1乙方租賃標的僅用于__________。

4.2乙方不得擅自改變租賃標的的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。

五、物業(yè)管理及維修責任

5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

5.2租賃標的的維修責任，根據(jù)下列規(guī)定：

（1）因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

6.2丙方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方改正，并有權向甲方報告。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定使用租賃標的，并有權對乙方使用租賃標的的行為進行監(jiān)督。

7.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

7.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.2乙方如擅自改變租賃標的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3乙方如逾期支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方支付滯納金。

8.4乙方如因自身原因導致租賃標的損壞，乙方應負責維修或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

1.租賃標的平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方的租賃關系提供擔保，保障甲方的租金收益，降低租賃風險。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔連帶責任，確保甲方權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過設定詳細的租賃條款和權利義務，保障自身權益。甲方的主導目的在于確保租賃標的的安全、合法使用，維護物業(yè)管理秩序，并確保租金按時足額收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)空間事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商業(yè)空間，具體位置為__________。

1.2租賃標的的建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方應按約定時間足額支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

3.3丙方作為擔保方，應對乙方的租金支付承擔連帶責任。

四、租賃用途

4.1乙方租賃標的僅用于開設__________店鋪。

4.2乙方不得擅自改變租賃標的的用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。

五、物業(yè)管理及維修責任

5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

5.2租賃標的的維修責任，根據(jù)下列規(guī)定：

（1）因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

6.2丙方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方改正，并有權向甲方報告。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃標的，并有權在租賃期間對租賃標的進行合理裝修。

7.2乙方有權在租賃期間自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同約定，未提供符合約定的租賃標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

8.2甲方如未經乙方同意，擅自改變租賃標的的用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

8.3甲方如未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權要求丙方履行擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

1.租賃標的平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：