北京園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

北京園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、合同標(biāo)的

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方名下位于__________的園林物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。

2.轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米。

3.轉(zhuǎn)讓方式：__________。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整（￥__________）應(yīng)于__________日前支付。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在__________前將該物業(yè)交付給乙方。

2.乙方在使用該物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在交付時(shí)，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.該物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

2.乙方在受讓該物業(yè)后，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。

3.如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)被政府征收、拆遷等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方名下該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.本合同簽訂前的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.雙方約定的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、合同標(biāo)的

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方名下位于__________的園林物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。

2.轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米。

3.轉(zhuǎn)讓方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，享有對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.丙方應(yīng)確保該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于維護(hù)、修繕、綠化等工作。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。

4.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同有效期內(nèi)，享有該物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，以提升物業(yè)價(jià)值。

4.甲方有權(quán)在合同到期或發(fā)生約定解除條件時(shí)，優(yōu)先回購(gòu)該物業(yè)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方在受讓該物業(yè)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.乙方有權(quán)使用該物業(yè)，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。

2.丙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按物業(yè)收益的__________%計(jì)算。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該物業(yè)。

4.乙方不得利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.甲方名下該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.本合同簽訂前的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.雙方約定的其他文件。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)其專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提升該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同約定，確保自身在物業(yè)收益、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先回購(gòu)權(quán)等方面的權(quán)益得到充分保障。本合同旨在明確各方責(zé)任，規(guī)范物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業(yè)收益、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先回購(gòu)權(quán)等方面的權(quán)益。

2.通過(guò)第三方丙方的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

3.規(guī)范物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過(guò)丙方的專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提升物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值和客戶滿意度。

2.為乙方提供穩(wěn)定收益，促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

3.實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、合同標(biāo)的

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方名下位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。

2.項(xiàng)目面積：__________平方米。

3.轉(zhuǎn)讓方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方，享有對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等工作。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。

4.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租戶滿意度等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同有效期內(nèi)，享有該項(xiàng)目的租金收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

4.乙方有權(quán)在合同到期或發(fā)生約定解除條件時(shí)，優(yōu)先續(xù)租該項(xiàng)目。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在合同到期或發(fā)生約定解除條件時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按項(xiàng)目總價(jià)值__________%計(jì)算。

2.丙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按項(xiàng)目收益的__________%計(jì)算。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大改造或處置。

4.乙方不得利用該項(xiàng)目進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.甲方名下該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.本合同簽訂前的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.雙方約定的其他文件。

十、總結(jié)

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同約定，確保自身在項(xiàng)目收益、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等方面的權(quán)益得到充分保障。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，通過(guò)合同，確保其產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，同時(shí)允許乙方在合同期內(nèi)享有項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)和增值。第三方丙方的介入，旨在通過(guò)其專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定收益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在項(xiàng)目收益、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等