買房開發(fā)商合同范本

買房開發(fā)商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售標的房產給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應在標的房產交付前，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方應在標的房產辦理產權登記手續(xù)后，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________個工作日內，書面通知賣方。

四、產權登記

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助買方辦理標的房產的產權登記手續(xù)。

4.2買方應在辦理產權登記手續(xù)過程中，按照國家相關規(guī)定，承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付合同價款的，應向賣方支付合同價款的__________%作為違約金。

5.2賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付合同價款的__________%作為違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件

2.標的房產的房屋所有權證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售標的房產給買方，為保障買方權益，丙方作為第三方擔保方，對本合同進行擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應在標的房產交付前，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方應在標的房產辦理產權登記手續(xù)后，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________個工作日內，書面通知賣方。

四、第三方擔保

4.1丙方對本合同承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2買方在履行合同過程中，如因賣方違約導致買方權益受損的，丙方應按照擔保協(xié)議向買方支付賠償金。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

五、產權登記

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助買方辦理標的房產的產權登記手續(xù)。

5.2買方應在辦理產權登記手續(xù)過程中，按照國家相關規(guī)定，承擔相應的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付合同價款的__________%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2賣方在標的房產交付前，如因自身原因導致標的房產無法交付的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償買方已支付的款項及利息。

6.3賣方在標的房產交付后，如因自身原因導致標的房產存在質量問題的，應承擔相應的維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.4賣方不得以任何形式轉讓、抵押或設定其他權利負擔于標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

6.5賣方在合同履行過程中，如違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、甲方權益條款

7.1買方有權要求賣方提供標的房產的合法權屬證明文件。

7.2買方有權要求賣方提供標的房產的質量保證書和售后服務承諾書。

7.3買方有權要求賣方在標的房產交付前，對標的房產進行裝修、裝飾。

7.4買方有權要求賣方在標的房產交付后，按照國家相關規(guī)定，提供必要的物業(yè)管理服務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔保，保障買方權益，降低買方在交易過程中面臨的風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權益，確保甲方在交易過程中獲得合理保障，維護甲方利益，實現甲方購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

鑒于開發(fā)商有意出售位于__________的房產（以下簡稱“項目”）給購房者，為保障開發(fā)商的資金安全，丙方作為第三方擔保公司，對本合同進行擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目介紹

1.1項目位于__________，具體位置為__________。

1.2項目包括住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積為__________平方米。

1.3項目土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、項目銷售及支付方式

2.1項目銷售總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2購房者應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向開發(fā)商支付定金人民幣__________元整。

2.3購房者應在項目開工前，支付項目總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4購房者應在項目主體結構封頂后，支付項目總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5購房者應在項目竣工驗收合格后，支付項目總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、項目交付及驗收

3.1開發(fā)商應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，開始項目施工。

3.2開發(fā)商應在項目竣工后__________個工作日內，將項目交付給購房者。

3.3購房者應在收到項目后__________個工作日內，對項目進行驗收。

3.4購房者對項目驗收合格后，應在__________個工作日內，書面確認驗收結果。

四、第三方擔保

4.1丙方對本合同承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2如購房者未按約定支付款項，丙方有權代為支付，并有權向購房者追償。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向開發(fā)商追償。

五、開發(fā)商權益條款

5.1開發(fā)商有權要求購房者按照合同約定支付款項。

5.2開發(fā)商有權要求購房者遵守項目使用規(guī)定，不得擅自改變項目用途。

5.3開發(fā)商有權對購房者進行必要的物業(yè)管理服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1購房者未按約定支付款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2購房者違反項目使用規(guī)定的，開發(fā)商有權要求購房者改正，并有權采取必要措施。

6.3購房者如因自身原因導致項目延期交付，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償開發(fā)商的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)