別墅項目出售合同范本

別墅項目出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結(jié)構(gòu)：_______

1.5項目設(shè)施：_______

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證該別墅的合法權(quán)益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)確保該別墅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格、付款方式和時間支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該別墅。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該別墅從事非法活動。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付別墅后_______個工作日內(nèi)對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項目施工許可證復(fù)印件

5.項目竣工驗收合格證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結(jié)構(gòu)：_______

1.5項目設(shè)施：_______

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)，享有出售該別墅的權(quán)利。

2.1.2甲方應(yīng)保證該別墅的合法權(quán)益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.4甲方應(yīng)確保該別墅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)在甲方交付別墅后進行驗收，驗收合格后支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該別墅從事非法活動。

2.3第三方權(quán)利義務(wù)

2.3.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保別墅項目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.2第三方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)資料、施工過程等進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。

2.3.3第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付別墅后_______個工作日內(nèi)對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.3若乙方在購買該別墅后，未按照約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

5.4若第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益不受侵害，同時監(jiān)督別墅項目質(zhì)量，提高甲方投資回報率。

8.2第三方的專業(yè)監(jiān)理，有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)項目問題，降低風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)決定合同條款，確保自身權(quán)益最大化。

9.2甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，有利于保障自身在合同履行過程中的權(quán)益。

9.3甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，有效降低交易風(fēng)險，確保項目順利進行。

附件：

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項目施工許可證復(fù)印件

5.項目竣工驗收合格證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅項目，以下簡稱“該別墅”，乙方愿意購買該別墅。為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______別墅

1.2項目位置：_______

1.3項目面積：_______平方米

1.4項目結(jié)構(gòu)：_______

1.5項目設(shè)施：_______

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證該別墅的合法權(quán)益，確保乙方購買后無任何法律糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將該別墅交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)確保該別墅在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，并接受乙方的合理要求。

2.1.5甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付購房款后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)在甲方交付別墅后進行驗收，并在驗收合格后支付購房款。

2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.2.3乙方有權(quán)在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。

2.2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整購房款支付比例。

2.3第三方權(quán)利義務(wù)

2.3.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保別墅項目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.2第三方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)資料、施工過程等進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。

2.3.3第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的別墅價款為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3剩余購房款在甲方將該別墅交付給乙方后_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付別墅后_______個工作日內(nèi)對該別墅進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明書上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分總價款的_______%。

5.2若甲方未按合同約定確保別墅質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。

5.3若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分總價款的_______%。

5.4若第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)決定合同條款，確保自身權(quán)益最大化。

8.2乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，有利于保障自身在合同履行過程中的權(quán)益。

8.3乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，有效降低交易風(fēng)險，確保項目順利進行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，有利于乙方在交易中占據(jù)更有利的位置。

9.2甲方需更加