房屋平方買賣合同

房屋平方買賣合同合同編號(hào)：__________《房屋平方買賣合同》一、合同當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途具體描述，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋平方的約定1.約定的房屋平方數(shù)：雙方約定該房屋的實(shí)際平方數(shù)應(yīng)以專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，測(cè)量報(bào)告中所記載的房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤面積等數(shù)據(jù)即為雙方確認(rèn)的房屋平方數(shù)。2.測(cè)量方式及標(biāo)準(zhǔn)：測(cè)量工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在測(cè)量完成后出具正式的測(cè)量報(bào)告，雙方應(yīng)在收到測(cè)量報(bào)告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)書面提出，由雙方共同委托第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量，重新測(cè)量的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由提出異議方承擔(dān)。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋的總價(jià)格為人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。該價(jià)格包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積以及房屋所在土地的使用權(quán)等相關(guān)費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例具體數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，由買受人一次性支付給出賣人，即人民幣[剩余款項(xiàng)具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)]）。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)在收到購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買受人出具收款憑證。如買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式全部履行完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力事件消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)具備以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；（2）房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已安裝到位，并能正常使用；（3）房屋的公共部位及附屬設(shè)施已建設(shè)完成，并符合相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人在上述期限內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋已驗(yàn)收合格。如買受人對(duì)房屋提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后通知買受人再次驗(yàn)收，如買受人再次驗(yàn)收仍不合格，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證其所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)的[違約金比例具體數(shù)值]%作為違約金，并承擔(dān)買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定各自承擔(dān)，如雙方另有約定，則從其約定。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期利率具體數(shù)值]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人賠償因其違約行為給買受人造成的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人在上述期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，或維修、更換后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價(jià)款或解除本合同，并要求出賣人賠償因其違約行為給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。如買受人在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行整改。如買受人未及時(shí)通知出賣人或未配合出賣人進(jìn)行整改，視為買受人放棄對(duì)房屋質(zhì)量問題的權(quán)利，出賣人不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)按照本合同中雙方約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更其聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。如因一方未及時(shí)通知另一方而導(dǎo)致通知或文件無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式