合富置業(yè)租賃合同

合富置業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃物1.租賃物基本信息租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)用房，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[具體設(shè)施設(shè)備]等。該租賃物的用途為[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將租賃物清理干凈并歸還出租方，且承租方無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余押金在承租方糾正違約行為并滿足退還條件后退還。第六章：租賃物的使用及維護(hù)1.承租方使用租賃物的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀。承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物遭受損壞、滅失或被盜，如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。2.出租方維護(hù)租賃物的責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如租賃物出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物所在建筑物的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，如電梯、樓道、消防設(shè)施等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U物受損，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承租方逾期支付租金超過(guò)[逾期支付天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照約定履行維護(hù)租賃物責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修或更換，如因出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付如雙方違約，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。違約金應(yīng)在守約方通知違約方違約行為后的[支付違約金期限]日內(nèi)支付至守約方指定的銀行賬戶(hù)。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知解除期限]日書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本合同解除。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由出租方所在地或租賃物所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同附件包括：[附件清單內(nèi)容]（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____