房地產(chǎn)銷售代理及推廣服務合同

房地產(chǎn)銷售代理及推廣服務合同第一章合同標的1.1合同編號：____________________1.2甲方（委托方）：____________________1.3乙方（代理方）：____________________1.4代理范圍：甲方委托乙方代理其位于________________的房地產(chǎn)項目的銷售及推廣服務。1.5代理期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二章代理費用及支付方式2.1代理費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績按約定的比例收取代理費用，具體比例如下：2.1.1實際銷售價格在人民幣____元以下的部分，乙方收取____%的代理費用；2.1.2實際銷售價格在人民幣____元（含）至人民幣____元（含）的部分，乙方收取____%的代理費用；2.1.3實際銷售價格在人民幣____元（含）以上的部分，乙方收取____%的代理費用。2.2支付方式：2.2.1乙方每月向甲方提交銷售報告，甲方在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付上月代理費用的____%；2.2.2在代理期限屆滿后，乙方應在____個工作日內(nèi)提交最終銷售報告，甲方在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付剩余的代理費用。第三章代理內(nèi)容與職責3.1乙方在代理期間應負責以下工作：3.1.1按照甲方要求，制定房地產(chǎn)項目的銷售及推廣方案；3.1.2組織各類銷售活動，吸引潛在客戶；3.1.3與客戶進行洽談，簽訂銷售合同；3.1.4負責客戶回訪，維護客戶關系；3.1.5完成甲方委托的其他相關工作。3.2甲方在代理期間應提供以下支持：3.2.1向乙方提供真實、準確的銷售資料；3.2.2配合乙方進行銷售活動；3.2.3對乙方提出的合理建議給予采納；3.2.4及時支付代理費用。第四章保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的銷售資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第五章違約責任5.1若乙方未按約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的____%。5.3若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章市場推廣與廣告6.1推廣策略6.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細的推廣策略，包括但不限于：6.1.1.1市場調(diào)研與分析；6.1.1.2目標客戶定位；6.1.1.3推廣渠道選擇；6.1.1.4廣告宣傳方案；6.1.1.5推廣活動策劃。6.2推廣執(zhí)行6.2.1乙方應按照推廣策略執(zhí)行以下推廣活動：6.2.1.1利用線上線下渠道發(fā)布廣告；6.2.1.2參加房地產(chǎn)展會、推介會等活動；6.2.1.3與相關媒體合作，進行新聞報道和專題宣傳；6.2.1.4通過社交媒體、網(wǎng)絡平臺等新媒體進行推廣。6.3推廣效果評估6.3.1乙方應定期向甲方報告推廣活動的執(zhí)行情況；6.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供推廣效果評估報告，包括但不限于：6.3.2.1廣告投放效果分析；6.3.2.2推廣活動參與人數(shù)及反饋；6.3.2.3銷售數(shù)據(jù)對比分析。第七章銷售服務7.1銷售團隊管理7.1.1乙方應組建一支專業(yè)的銷售團隊，負責項目的銷售工作；7.1.2乙方應對銷售團隊進行定期培訓，提升銷售技能和服務水平。7.2銷售流程7.2.1乙方應制定規(guī)范的銷售流程，包括：7.2.1.1客戶接待；7.2.1.2項目介紹；7.2.1.3簽訂銷售合同；7.2.1.4交房服務。7.3銷售支持7.3.1乙方應提供必要的銷售支持，包括：7.3.1.1現(xiàn)場咨詢解答；7.3.1.2簽約手續(xù)辦理；7.3.1.3物業(yè)入住手續(xù)協(xié)助。第八章財務與結(jié)算8.1財務管理8.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，保證項目資金的安全和合規(guī)使用；8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.2結(jié)算方式8.2.1代理費用結(jié)算按照第五章約定的方式執(zhí)行；8.2.2乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的明細和依據(jù)。第九章項目移交9.1移交條件9.1.1在代理期限屆滿或合同解除后，乙方應將項目移交甲方；9.1.2乙方應保證項目移交時，銷售資料、客戶信息、財務報表等完整無缺。9.2移交程序9.2.1乙方應在合同終止前____個工作日向甲方提交移交申請；9.2.2甲方應在收到移交申請后____個工作日內(nèi)進行驗收；9.2.3驗收合格后，甲方應簽署移交確認書。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知另一方；10.2.2接收通知的一方應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議書。第十一章保密協(xié)議11.1保密信息11.1.1在合同履行期間，雙方可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息；11.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶名單、市場策略、技術圖紙等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同履行過程中獲得的保密信息負有保密義務；11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；11.2.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，至少持續(xù)____年。11.3例外情況11.3.1本合同約定的保密義務不適用于以下情況：11.3.1.1法律法規(guī)要求公開的信息；11.3.1.2已公開或已被公眾所知的保密信息；11.3.1.3從非違約方處合法獲取的保密信息。第十二章終止合同的條件12.1合同終止條件12.1.1甲方或乙方提前____個月書面通知對方，可以終止本合同；12.1.2一方違約，對方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方終止合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同，應提前書面通知對方，并說明理由；12.2.2收到終止通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意終止；12.2.3雙方同意終止合同的，應簽署終止合同協(xié)議書。第十三章合同附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件包括但不限于：13.2.1代理協(xié)議；13.2.2推廣方案；13.2.3銷售