草擬份房屋租賃合同

草擬份房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租資格，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方因自身經(jīng)營(yíng)或居住需要，自愿租賃甲方的房屋，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，內(nèi)部布局合理，裝修完好。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體房屋用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付租金的日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息等相關(guān)資料。五、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[規(guī)定的退還押金時(shí)間]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方在租賃期間享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)利，可按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方的配合義務(wù)：乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）